王建：现在要解决这个问题，一个就是未来新增的城市人口，主要是农民转换身份成市民的这一部分，刚才我讲了，大概有8亿人口需要做这个事情，那么还有呢，就是我们现在还有4亿多已经取得城市身份的，或者长期在城市居住的人口大概还有4.5亿，那么这里边呢，据现在的了解，大概有40%左右是已经买过商品房了，那就是还有主体，60%，大概2.5亿人他们还没有完成这个商品房的购买，那么再加上未来还要新增8亿，就是中国还有10亿人口他们需要解决住房问题，这样的一个庞大的一个住房需求，如果我们走现在的住房的这种政策的路，恐怕是走不下去了，因为1998年以来，中国进行了房改，那么房改的主要的方向呢，就是市场化，大家都去买房子，但是呢，刚才我讲到就是中国土地这么稀缺，那么老百姓仍然是买不起房的，我们要想解决这样的问题，最终不是靠大家就是都要去买房子了。我们要靠二次房改，我们看到就是美国、法国、德国、英国还有我们的香港，还有新加坡等等，都是一半人要住政府提供的像廉租、公租，像这样性质的房子，那么就是说呢，即使是人家房屋供应比较充足的时候，人家也考虑这种做法，更何况像中国这样一个国情，所以我们一定要进行二次房改。所谓我讲的二次房改，就是有一半人他们由政府来解决住房问题，政府拿这个钱出来，给他们盖房，政府把这个土地批租出来是不可以再收钱的，当然了，我觉得这个对政府来说呢，也是一笔值得做的生意，如果说的话，因为什么呢？就是我们知道，中国这个，因为土地、地产稀缺，它是有长期升值价值的，那么政府如果说在现在我们拿出一笔钱来盖房，给这些租房户，那么到了15年，20年，或者30年的时候，我们搞一次房改，就像我们这些人所经历过的一样，把他们的租房转变成卖的房子，到那个时候房屋价格可以升值很多。
主持人：也就是说还给他们一些时间有一个财富积累的过程。
王建：对，现在呢就是什么呢，比如说公租房，廉租屋那就不用讲了，廉租屋就是很便宜，几十块钱就应该让人家一个城市的三口之家有一个两室一厅，公租屋我觉得大概有个四百块钱，五百块钱，让这个，比如说新进来的这些农民，或者甚至是刚毕业的大学生，他们有一个六十平米、七十平米的两室一厅，让他们能租得起，住得起。
主持人：我们也看到高不可及的房价就像一堵高高的墙挡住了很多要进城的人，那么在接下来中国城市化进程的过程当中还有哪些阻碍，阻碍着城市化的发展呢？稍候继续我们今天的评论。
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