去年的3月18日，在央企地王盛行于世，甚至上演了一日三地王的疯狂背景下，国资委迅速召开新闻发布会，勒令78户不以房地产为主业的央企退出房地产业务。如今，“央企退地令”执行已满一年。一年来，央企退出有序进行，在14家央企已退出房地产业务的基础上，今年还将退出20多家，多数推出的房地产项目也纷纷活跃在各大产权市场之中……。面对当前居高不下的地价和楼价，央企退出房地产依然是人们热议的焦点话题。

　　时间表：2013年收尾

　　去年的3月22日，时任国资委主任李荣融召开部分中央企业会议，要求78家不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制定退出房地产业务的方案。这是国资委第一次针对央企近年来在房地产业高调举动作出回应，也拉开了央企退出房地产市场的序幕

　　2010年3月18日下午，国资委召开新闻发布会，命令78家不以房地产为主业的央企退出房地产，同时公布了16家房地产央企名单。紧接着在去年的3月22日，时任国资委主任李荣融召开部分中央企业会议，要求78家不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制定退出房地产业务的方案。这是国资委第一次针对央企近年来在房地产业高调举动作出回应，也拉开了央企退出房地产市场的序幕。

　　与此同时，银监会也出台监管措施来加快进程。去年12月16日，各银行根据监管部门下发的“红名单”，要求分支行对名单中所列示的16家房地产央企提供房地产开发贷款的授信额度，对除了16家之外的房地产央企，存量贷款要采取保全措施，尽早回收。存量到期收回的，项目贷款无法续贷。原则上不得对16家以外央企提供新增房地产开发贷款。

　　尽管退出的总体进程缓慢，但退出趋势已经逐渐明朗。统计显示，在央企地产“清退令”发布后，北京、上海、深圳、重庆等地进行的土地出让中，这78家央企自身及下属企业基本没有出手获取新土地或房地产开发项目，各地受让土地的主力成为房地产开发企业或者地方城投等公司，主业非地产的央企已经难在土地出让市场上觅得身影。

　　今年2月22日，在国资委举行的新闻发布会上，国资委副主任邵宁针对一年来央企退地的情况进行了通报，他表示，中央企业退出房地产业务的进展比较顺利，去年已有14家中央企业退出。今年估计将有20多家企业完全退出房地产业。他同时称，主业不是房地产的中央企业完全退出房地产领域是一个过程，在央企完全执行退出房地产业的要求方面没有时间表。国资委对中央企业退出房地产业务的政策是非常明确的，以房地产为主业的可以参加商业性竞标，房地产不是主业的只能从事自有土地的开发，开发完逐渐地退出。

　　对于市场的质疑，国资委也进行了深入的解读，据介绍，中央企业有一些介入房地产业，有非常复杂的历史原因。有一些中央企业尤其是独立工矿区，职工宿舍都没有交出去，职工宿舍是自己建、自己维修、自己管理，这样的企业要真正退出房地产就需要一个过程。还有一些原先在城市中心的企业，现在要搬到开发区，原先占的地自己开发去安置职工，要退出需要把这些项目做完。

　　据国资委相关人士介绍，中央企业的非主业企业的房地产业务退出工作，大体上基本上完成。中央企业中以房地产业务作为主业的企业，地产业务的销售收入、销售面积等等所占有的资产在95%左右；真正非主业的企业房地产业务只占到5%—6%的水平，这些剩下的5%－6%的大部分都是项目公司，对这些公司的要求是，项目开发完了之后不再进入新的项目，这些项目公司项目开发完了便自然注销。

　　该人士表示，希望主业为房地产的企业能够做优做强，在我国房地产业的发展中能够发挥作用。剩下这些零星的非主业的企业，也制定有相关计划，大概是到2013年就会收尾，现在已经是在扫尾了。