房价连涨3个月挑战调控政策

石家庄房价环比上涨0.6% 涨幅趋缓

本报记者 袁伟华 程福俊
    自9月份全国房价在调控背景之下出现环比上涨以来，国家统计局10日发布报告，11月份全国70个大中城市房屋销售价格环比再上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

■调控之下全国房价连涨三月
    虽然楼市调控仍在继续，但房价连续三个月环比上涨。
    国家统计局公布的统计数字显示，11月份70个大中城市新建住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，比上月扩大0.2个百分点。
    值得注意的是，房屋销售面积增长较为明显。11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。
    房地产开发投资仍保持增长。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。不过，11月份，全国房地产开发景气指数为103.20，比10月份回落0.37点。

■河北楼市量价齐升全年销售量仅次于海南
    河北的三个样本城市中，石家庄房价几个月来环比上涨的势头放缓，11月房屋销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上个月缩小0.2个百分点；新建住宅环比也上涨0.6%，涨幅缩小0.4个百分点；二手住宅环比上涨0.8%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。
    唐山11月房价环比上涨0.4%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点；新建住宅价格环比上涨0.6%，涨幅扩大0.5个百分点；二手住宅价格环比与上月持平。秦皇岛11月房价环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.1个百分点；新建住宅价格环比上涨1%，涨幅在70个大中城市中比较靠前；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上个月缩小。
    11月份全国70个大中城市房价比去年同期上涨7.7%，石家庄房价同比上涨7.8%，唐山同比上涨3.2%，秦皇岛同比上涨7.1%。
    总体来看，2010年1-11月河北房地产开发企业完成投资2101.88亿元，增速高达50.7%，增速在全国处第六位。另外，销售面积和销售额增速仍遥遥领先其他省份，今年河北成仅次于海南最热楼市几成定局。