但事实上，房屋质量问题相继曝出，已经开始逐渐引起公众的关注。2008年中国质量协会发布的全国住房用户满意度指数为66 .2，与2007年基本持平，大大低于2006年的水平，持续处于较低区间。记者了解到，有一些购房者专门跑到售楼部打探开发商和施工方的资质，还有一些购房者会亲自去施工场地查看并拍照，发到相关业主论坛上与大家一起讨论。

　　住房质量为何问题频出

　　北京大学房地产法研究中心主任楼建波在接受《经济参考报》记者采访时表示，出现质量问题的原因主要是两方面：一是开发建设单位没有动机。二是制度设计不完善。

　　楼建波分析说，开发建设单位没有动机的原因，一方面是房地产市场尤其是一线城市的房地产市场供需不平衡，市场需求大于供给，使得房子不愁卖，开发商不需要依靠质量去售楼。另一方面，对于建筑质量问题的处罚没有那么严重，也使得开发建设单位放松了对质量的要求。

　　楼建波认为，开发商赶工期也是个重要原因。“开发商为什么要赶工期？房子越早建好，资金回笼就越快。另外，出让合同中开工和竣工日期有要求，施工许可证也有期限，开发商的预售合同中对交房日期也有规定。”

　　“但是在工程实际操作中，会有很多变动因素。”楼建波举例说：“一个工人就曾跟我说过，浇一层水泥之后还要再浇第二层，而这之间的时间在不同的季节是不同的，湿度和温度不合适的情况下，就应该多等一段时间。但是事实上呢，开放商往往急着赶工期，不考虑自然条件是否合适。而监理也往往被开发商说服。”

　　“总之，造成住房质量频出的原因是多方面的，政府和购房者都要努力。不要让工期成为首要，而是要质量成为首要。”楼建波说。