国家对房地产市场新一轮的调控刚刚开启，省会地产市场昨日再次出让五宗地。与8月19日的抢地场面相比，昨日的土地出让现场相对冷清。由于每块地只有一家企业竞价，到挂牌时间截止时，五宗地迅速以底价成交，其中包括一宗住宅项目用地。有业内人士分析，在地产调控的背景下，新政会对省会楼市产生一定抑制作用，开发商的拿地热情也会减小。

现场

五宗地迅速找到“婆家”

昨日下午2点30，省会第[2010]034号~038号五宗地块的挂牌截止时间到，五宗地分别只有一家企业竞标。因此，五宗地也毫无悬念地以出让底价各自找到“婆家”，整个过程只用了十几分钟。

在五宗地中，包括四宗工业用地和一宗住宅用地。第034号和035号地规定的产业类型为中药西药制造，均被石家庄以岭药业股份有限公司竞得，成交价分别为4390万元和4910万元；第036号地规划为输配电及控制设备制造用地，石家庄华能电力金具有限公司以1320万元的价格竞得；第037号地为制药产业用地，被河北华润药业有限公司以1100万元的价格收入囊中。

分析

新政抑制开发商拿地热情？

五宗地中最受关注的是第038号地，是党家庄旧村及明珠公园北侧城中村改造地块，面积145004.7平方米，约217.5亩，出让起始底价为9.51亿元，河北鸿川房地产开发有限公司以底价竞得，平均每亩均价约437万元。虽然每亩均价较之前的地王有几百万元的差距，但仍排在今年出让住宅项目的中游水平，按其最高3.5的容积率计算，其楼面地价约为1873元/平方米。