随着*ST东碳在9月21日发布公告称,自即日起终止其与西安紫薇公司之前签订的相关重组协议。这意味着,紫薇地产借壳上市宣告失败。实际上,自今年楼市调控以来,房地产企业借壳上市、融资增发等方案也均告夭折。
银行信贷紧缩、上市融资受阻,再加之调控下低迷的销售市场,正让开发商的资金链遭受着严峻的考验,但这同时也催生信托融资、股权交易,甚至民间借贷等其他融资渠道的火热。业内人士指出,近几年的楼市调控,让开发商有了很强的应对能力,大开发商可以依靠贷款,而中小开发商则能通过调整市场策略来缓解资金问题。
房企增发受阻
据*ST东碳公告显示,接到大股东四川香凤有关函件,鉴于截至2010年9月15日西安紫薇、湖南湘晖并未对公司进行有效重组,香凤公司决定自即日起终止其与上述二公司于2009年3月25日及2010年3月15日签订的《合作协议》及《补充协议》。该公告正式宣告了紫薇地产重组的失败。
借壳上市的房地产企业显然不止紫薇地产一家,但成功的却不多。到目前为止,包括国信地产借壳ST琼花以及宋都集团借壳*ST百科等,都依旧在苦苦等待证监会审批,但获批的前景堪忧。
而在前几日,万科的百亿增发方案也宣告无疾而终。不仅如此,更早公布增发方案的招商地产、世茂股份、华业地产以及苏宁环球等上市房企,也被相继叫停增发。
对于上述房企上市融资受阻的原因,市场人士分析认为,主要是证监会配合国家调控楼市所致。国务院4月出台的关于遏制房价过快上涨的通知,明确提出加强对房地产开发企业购地和融资的监管,严令禁止房企股东违规利用相关融资便利参与土地竞拍和开发建设,商业银行不得开发新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
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