对于明年楼市的走势，专家们的意见并不一致。中国人民大学经济研究所等机构发布研究报告表示，明年上半年房地产价格将出现接近２０％的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年３月至４月是楼市全面调整的时点。

　　北京科技大学经管学院教授赵晓说，如果中国经济仍高速增长，物价亦将进入较高速增长，在经济和物价“双高”增长的背景下，房价出现大幅下跌是极小概率事件。可能出现的情况是，一手房价格在某些地方稍有下降，而二手房价格基本上稳定不降甚至还要上扬。

　　任兴洲认为，明年国内外形势和运行状况的发展变化仍然是决定中国房地产政策的主导性因素，房价的走势取决于通胀治理水平和流动性管控等诸多因素。

　　值得注意的是，中央经济工作会议高度重视保障性住房的建设，提出要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

　　“与其热烈讨论房价，不如多讨论保障房。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，目前房地产存在最大的问题是供给结构的不合理，这个不合理主要是指保障性住房占比太低，目前能享受保障性住房的家庭占总家庭户数不到１０％。这种结构的不合理给房地产行业乃至社会民生都带来了不稳定因素。房地产只有两条腿走路，才能避免出现“按下葫芦浮起瓢”的问题。