新法规的修订，公众关注特别高，因为和我们每个人的切身利益相关。坦率地说，我们每一个人都可能是被拆迁者，或者是潜在的被拆迁者，所以我们都关注这样一个《条例》。但非常可怕的一点就是，在我们讨论的过程当中，身边在不断的出现一些新的拆迁的公共事件，包括近期在全国的信访交流会上，民众反映比较激烈的一些信访问题，比较集中的就是城镇的房屋拆迁问题，所以我们最担心的就是，正在进行的拆迁跑得比新法规出台的速度还快。

　　薛刚凌：新条例突出对老百姓权益的维护 在民主的参与程序方面有很多调整

　　(中国政法大学法学院院长 《今日观察》特邀评论员)

　　新条例有一些很大的转变，一个就是过去的征用更多的是在开发商和被拆迁户之间，这一次很明确的是政府作为一个主体，政府直接来对老百姓进行补偿，这实际上是对原来的一个矫正。从现有的规定来看，确实比较突出对老百姓权益的一种维护，包括一些民主的参与程序方面有很多调整。尤其是人们现在期盼很多的行政性的强拆，将来可能更多的由法院来承担了。

城市里的房屋拆迁不仅仅是开发商和被拆迁户的利益，还涉及到其他人，比如说周边居民还有其他方面的一些利益。将来价格补偿基本上要按照市场价，市场价的确定会有一些测评的机构或者有些程序性的规定，这个市场价基本上大家还是能接受的，现在的问题就是市场价的时间点怎么来算。

　　王锡锌：新法规应更有益于保障公民的各种权益

　　(北京大学法学院教授 　《今日观察》特邀评论员)

　　首先从所有的期待来讲，我们都期待一个“雷声”很大的拆迁修法，能够的确解决一些问题，如果等了那么长的时间，最后等来一个让我们希望落空的制度，那可能会造成一种非常大的心理反差。这种新的制度如果真正能够满足民众的期待，那么它是有条件的。比如对于公众极其关注的在城市房屋拆迁过程中，焦点问题就是公共利益如何来界定的问题？公平合理的补偿到底如何界定？特别是在实际操作层面上我们如何让公平、合理落到实处，能够让人做到心服口服？整个征收的程序，补偿的程序如何公平、合理？这都要等着最后一刻条例出台，我们才能够得到一种满意的回答。

　　现在关于新法规，有一些最新的进展引起了公众的高度关注，如果我们立法部门能够把这些亮点以一种公开的方式释放给公众，其实在立法进程本身也就多了一个亮点。我们以这些释放出来的有限的信息来看，“行政强拆”被取消，我个人认为这是最基本的，我们可以预测的一个新的进展。因为第一，如果从法律来说，规定行政机关有强制执行的权利，它的依据必须是法律，只有法律才能规定，那么我们现在正在制定的其实是一个国务院的行政法规，行政法规不能规定行政机关有强制执行的权利，但可以做出决定。如果要执行决定，就只能去申请法院执行，所以这一点应该会是一个变化。

　　其实引入所谓进入讨论一种司法强制，用司法强制来取代过去的行政强拆，它是一种法制的回归，因为我们叫强拆权，它本质上是一种强制执行的权利，这种权利它是直接的暴力。理性的说，最终我们还是需要有一种强制力的，但我们现在碰到的问题不是“强制”本身出了问题，而是这种“强制”在很多时候被滥用，这种权利没有制约。因此，对于强制拆迁的问题，最重要的是，如何引入一个外在的有效的监督和制约机制，它更有助于保证合法性，更有助于保障公民的这种财产权等等。