房子降价对没买房的人来说自然是好事，但对已经买了房的人来说无异于被“套”了。对于已经习惯了买了房就得升值、涨价的人们来说，降价的感觉实在不好受。这也是开发商为什么不敢轻言降价的一个主要原因。但是一轮紧似一轮的楼市调控下，不少楼盘开始变相甚至是直接降价。在降价的同时，不同的楼盘应对老业主的方式和态度也有所不同。有的楼盘允许老业主退房，有的楼盘则直接给予差价补偿……

　　●允许老业主退房

　　前不久，万年花城的老业主石先生接到开发商客服人员打来的电话，通知他公司准备推出一批特价房源，价格比他买的房子每平方米低了两三千元。如果石先生想买这些特价房，可以先将原来的房子退了。

　　石先生是一位自住买房人，在今年上半年万年花城房价坚挺时买了一套两居室。刚买了不久，政府就开始对楼市进行宏观调控了，并且政策一次比一次严厉。在政策一轮又一轮的“轰炸”下，越来越多的楼盘加入打折促销的大军中。万年花城就在前不久推一栋楼进行特价销售，价格比原来低了两三千每平方米。

　　石先生得知这一消息后，本来是准备自住的他心里也开始不踏实了。毕竟才不到半年时间，他买的房子就贬值二十多万。既然开发商允许退房，石先生准备退了房再去买特价房。但是，经过他一打听才知道，准备买特价房的人远远多于房源数量，老业主退房后要与买房人一起重新排号，谁能买得着就要看摇号时的运气了。石先生一时犯了难：“这无异于自己跟自己赌一把。赌上了，等于省了二十几万。赌不上，房子退了能不能再买着合适的就不好说了。”