其次，当前房地产调控政策效果初步显现，房地产行业投资增速将有所下滑。郭世涛对《经济参考报》记者说，在过去10年，中国的房地产销售量每年增长30%。10年以前，中国城镇只有20%至30%的家庭拥有自己的住房，最近几年，这一比例已经达到了70%至80%。10年以前人均住房面积是18平方米，现在已经到了28平方米，这跟世界中等收入国家是一样的，而中国人均收入水平还低于中等收入国家的水平。调控将成为明显的信号，表明中国的高速房地产增长时期已经过去。

    王元京则表示，现在政府对涉及投资的政策导向处于两难境地，一方面是担忧如果投资过于活跃，可能加剧C PI的上扬；另一方面如果投资不足，又会损伤回暖中的经济活力。可以预见，在未来一段时间里，政府希望并将着力保证投资额平稳。

    渤海证券发布的报告称，当前这种政府投资高增长是难以持续的，未来政府促进经济平稳复苏，应采取有力措施激活民间投资。中国正处于工业化和城市化过程中，民间投资空间巨大，真正影响经济能否持续复苏的应该是民间投资。经验研究也表明，民间投资对消费的拉动远远大于政府投资的效果。

    王元京也表示，民营投资对于我国目前经济结构调整的意义重大。特别是对于解决医疗、卫生、保障性住房等公用事业行业的资金短缺问题。但目前因为行政垄断等原因，民营投资在这些领域的进入并不充足。他建议相关主管部门能尽早展开试点工作，逐步放开东部发达地区对民资的限制，并积极鼓励其投资中西部公共事业薄弱地区。（记者　方烨实习生　冯宇）