图为北京华远地产股份有限公司董事长任志强。资料图

　　提要：在中国的富人排行榜中，我们看到，很多房地产大亨都名列其中，一些大的房地产商在近几年中挣得盆满钵满，而在欧美，日本以及香港，房地产行业似乎并没有如此地幸运，位于富豪榜前列的都不是做房地产生意的。

　　在西方国富豪排行榜当中，大多数集中在银行、金融，像能源，消费类这些行业，那么在我们中国，随着巨大的人口迁徙和城市化的进程，正好恰逢其时房地产行业就出现了这么多的相对来说财富拥有量很多的个人。

　　翻开2009年美国的财富排行榜，在前30位中，仅仅有一名是从事与房地产行业有关的商人，他就是杰克·罗森。然而，在杰克·罗森投资的所有行业中，房地产的市值仅仅占据了它个人财富26.5%，更多的涉足领域是在电讯、卫生保健、化妆品等三个行业。同样，日本第一房地产大亨川本源四郎也只位于日本富豪榜的27名，而名列前茅的一些富豪都是从事金融，消费类的商人。

　　另外，在欧美，日本等发达国家，房地产商需要将整个行业的成本，利润等公布社会，受广大消费者监督，通常来说，利润只能维持在2%-4%之间，而在中国，房地产商没有被要求公布各项数据，这种不透明的业内潜规则也让房地产商有了很高的回报率。

　　北京师范大学金融研究中心主任 钟伟表示：“中国我们看到房地产行业利润回报率很高的同时，实际上是根据了70个大中城市，尤其是一线城市的非常丰厚的房地产的回报率。”