一个拥有90万人口的冀南大县，随着近些年城镇化速度加快，县城区域内房产开发热潮涌动，其房价也一路飙升。现如今，在一小高层住宅售楼处，房价已达每平方米2290元，且售楼小姐称，房子只剩下3套，若再迟延，估计就卖完了。据说，这个数字是目前该县房价最高值，或许很快，这个纪录将被打破。

最高房价近2300元/平方米

    较之平常，置身于4月初的魏县县城，感觉人流似乎更稠。沿街三四层商户楼的背后，一些正在建设的商品房正在节节拔高。
    一个位于县城中心地带的高档小区，6栋11层高的住宅楼，使得这里很是显眼。里面已有业主入住，但也有住宅楼正在进行着最后的扫尾。售楼处里人并不多，售楼小姐说，目前只剩下3套房子了，价格一样，每平方米2290元。
    而且，付房款方式有两种。一种是银行贷款，但要首付一半，9.8折优惠。另外是付全款，9.7折优惠。据称，他们并不发愁房子卖不出去，不是因为价格高，而是确实卖得快。售楼小姐举例子说，2号楼去年年底开盘，不出一个半月，房源即告售罄。那时候，房价还定格在2240元/平方米。据了解，上述小区开发商是魏县本地的，但目前县城区域里搞房地产开发的公司，绝大多数来自魏县外地。

买房子就跟抢一样

    在魏县县城，人们住最多的还是家属院，成排成行，面积几近一致，不大的宅基地上，或两层的楼房，或几间瓦房带配房，皆砖瓦结构。更主要的是，大都紧邻工作单位。
    城市里房产开发非常火爆、竞争十分惨烈时，县城似乎还在沉睡。很快，国家开始限制宅基地的划拨和出让，商品房建设启动、升温，在许多人还不习惯商品房时，身边的小区一个个多了起来。
    李先生在魏县某机关单位工作，目前月工资约2000元露头。眼看孩子越来越大，越来越多的单位同事买房，交流房产信息，瞅着好像刹不住车的房价一个劲儿地往上蹿，他终于坐不住了。前几天，他在县城一个位置略偏商品房小区买了一套。
    魏县县城西南，县一中西侧雅园尚景住宅区正在兴建。施工现场塔吊起降，施工人员忙碌不停。仅仅目前来看，位置显得偏了些，但正因其紧挨县一中，房子卖得也很火。记者在其售楼处看到，咨询信息、办理手续的人络绎不绝。
    一位先生说，这里一期二期开盘时，购房者排队选房号的场面非常火爆。据其广告单上介绍，一期二期全部售罄。售楼小姐告诉记者，三期3月27日开盘，目前剩得也不太多了。房价约1800元每平方米左右，分期付款的话，首付60%，两三个月后再付30%，交房时付剩下的10%。若贷款，购房者必须是财政发薪的公务员方可。
    据介绍，为了购买相对好些的楼层，或能占个好的房号，有的还得托关系，找熟人，甚至还没看见房子的模样时，先交数万元认购金定下再说。采访期间，不管是当地官员、普通群众，还是开发商有关方面，大都认为魏县房产开发确实疯狂，房子卖得真得跟抢一样。

一拆一建打造梨乡水城

    一边是大面积的拆迁，一边是大规模的建设。究竟有多少楼盘在卖？究竟有多少开发商进驻魏县？销房成交量能达到多少等一些问题，有关部门以太敏感、怕炒作为由拒绝透露，记者也没能从当地官方得到确切的数子。但现实是，魏县近几年房产市场发展迅猛，价格攀升越来越快。仅目前就有五六个楼盘在卖。
    记者从魏县政府网站获悉，该县修编了《2008-2020年县城总体规划》，规划显示：县城规划面积由13平方公里扩展到38平方公里，生态水面达到9000亩，人口由14万人增加到36万人。
    另外，去年9月8日，在魏县首届房地产论坛暨房地产开发招商洽谈会上，13个总投资70亿元的魏县房地产项目正式签约。
    与此同时，该县提出打造冀东南区域中心城市的目标。一些开发商也打出宣传口号，比如见证一座城市的崛起，比如代言中心城市未来等等。

火爆背后也有隐忧

    当地一位不愿具名的官方人士说，其实，魏县的房产开发才刚刚开始，为了拉开城市框架，人气聚集、房产开发不可或缺。但是，县城毕竟是县城，常住人口也才10来万，由于生活习惯、经济条件等原因，不可能一窝蜂地都去住高楼。采访中，一些售楼处的置房顾问对此表示乐观，他们说，涨价是正常的，房价还是符合当地经济发展水平，潜在购买力很大。
    对于这种乐观，土生土长在县城的一些人并不认同。魏县虽为人口大县，但其还是一个农业大县，而且还是贫困县。真正有钱的人到邯郸、外地买房了，农村的富裕户也有限。短时间盖那么多房子，房价涨那么高，真能卖得完吗？一些人说。