为控制商业重复建设，有效利用商业资源，使商业布局更加合理，去年底，石家庄市规划局和商务局共同组织编制完成了《石家庄市商业网点规划》初稿，并提出对现有商业网点进行改造、扩充、完善、提升。尽管该《规划》并非最终方案，但是从雏形上看，较以往的《规划》已经非常具体。
    据悉，按照《规划》，到2020年，石家庄市将形成1个市级商业中心、3个市级商业次中心、11个区域商业中心、60个居住区商业中心、4条主要商业街。
    该规划在最终通过之前是否还有需要完善之处？专家如何看待这个雏形“规划”？日前，记者采访了石家庄市商业联合会副会长、秘书长曹润亭。

不应对“聚集带”过分倚重

    按《规划》初稿，石家庄市商业中心最终将形成“一带三主题”的布局。其中，“一带”指建设中山路现代服务业集聚带。
    对此，曹润亭认为，在最终方案中应该改变对“聚集带”的过分倚重。他说，根据石家庄现在的商业布局，不应再强调中山路的带状商业功能，而是应该强调以中山路为核心区的“三圈”概念。他说，这么多年以来，中山路负重太大了，无论是商业功能还是交通压力都非常大，如果今后再强调这条街道的商业性，无疑会进一步加剧其交通压力。
    而他之所以强调“三圈”概念，是因为中山路虽然长，但是从这条路上的零售业态看，并不是整条路都流金淌银，只有桥西的东购-新百商圈，桥东的北国商圈和广安大街商圈比较繁华，连缀这些商圈的中间地带无论人气还是商气都不够浓重。如果过分强调“聚集带”，只能吸引更多不明就里的商家进一步布局中山路，这不但会造成商业资源的进一步浪费，而且会导致这条已经十分拥堵的马路愈发不畅。

市场最终将向“街区集群”转化

    在《规划》初稿中，记者看到这样的思路：按规划要求，今后在城市二环以内批发市场用地受到严格控制，对现有消费品批发市场及生产资料市场进行功能转换、资源整合、向外迁移，采取市场园区的形式进行建设。《规划》要求，要形成10个主要的大型市场区：方村市场区、裕华路东段市场区、南二环市场区、北外环市场区、南高营市场区、北翟营市场区、华北商贸城、新华集贸-南三条市场区。
    曹润亭说，市场的将来发展去向成为大家关注的话题。东购-新百商圈内有闻名全国的新华集贸市场，该市场以电子和服装为主体；北国商圈有同样国内知名的南三条小商品市场。两大市场都在市内商业繁华地段，而且都和当地著名的百货商场相依，所以其批发功能应该转型，由“市场集群”向“街区集群”转换，强调展示和展会功能。他说，这些市场走向街区化是必然归宿。所以进行硬件更新、场地改造，直至功能改造，这都是该从早着手的。

二环路的商业繁荣尚需三至五年

    记者在《规划》初稿中看到，南二环和西二环都有商业规划。曹润亭认为，从长远看，石家庄的商业不可能都集中于市中心，“偏远”地区以及未来社区一定会迎来商业繁荣。
    不过另有业内人士认为，二环路商业繁荣至少需要三至五年。这位业内人士说，从现在看，二环路的房地产市场已经热起来了，亲亲小镇的价格已经上涨了几次，不过它涨得再多也不代表周边商业的繁华。对一个社区来讲，没有商业入驻，只有几个孤零零的楼盘，就不能称为真正的社区。
    据了解，《规划》中已经明确表示，社区商业中心以周围居住区内的居民为服务对象，服务人口3000人到6000人左右。鼓励设置以2至3家经营食品、蔬菜、杂品、小百货等日常生活用品为主的超市(1000平方米左右)或农贸市场，同时发展餐饮、洗浴、美发、洗染、便利店、食品店、修理、回收、代办等各类小型生活服务网点及金融、邮政等配套网点；适当设置一定数量的专卖店、专业店；限制设置百货店、仓储式商店、专业市场、购物中心等大型零售业态。