（内容导读：已将“捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等”升级定性为“违法犯罪的行为”…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）

    温总理接受新华社记者独家专访透出四个重要信号

    继2009年11月28日在上海考察时指出要抑制投资投机性购房之后，12月27日下午，国务院总理温家宝在中南海紫光阁接受新华社记者独家专访。

    温家宝总理说，“今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视。其实如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么。既发挥市场的机制，又发挥政府调控的作用”。

    在谈到“政府应该做的事情”时，温家宝总理说，政府“要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时，要采取措施抑制投机”。“要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格”。“要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为”。

    温家宝总理强调指出，“我觉得只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的”。

    这是温家宝总理在一个月时间内两次以总理的身份表态要抑制房地产市场上盛行的投资投机性行为，也是在12月14日国务院召开常务会议之后，再次以总理身份表态，政府要采取措施抑制投机，稳定房地产的价格。

    由此可见，中央政府十分清楚也高度关注房价过快上涨、市场投资投机者盛行和开发商占地闲置不用等问题。

    尤其要注意到的是，这次温家宝总理接受新华社记者独家专访，透露出四个重要信号，需要市场各方引以重视。

    独家专访是为了真实、权威地传播决策层对房地产调控的态度

    第一个是，新华社的报道内容、新华网的直播内容以及中央电视台的报道画面来看，这次温家宝总理接受新华社记者独家专访，是经过精心准备的。

    不难发现，这次访谈，采取新华社独家专访的形式，就连中央电视台等一些权威媒体也只是从新华社的报道、直播内容来转发新闻报道。

    这充分说明，决策层非常重视这次访谈内容，访谈内容是很重要的，希望媒体能准确传达中央政府对房价过高、房地产市场等问题的态度，以及中央政府决定要“采取措施抑制投机”，“稳定房地产的价格”，“打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为”等政府调控房地产市场的决心。

    一直以来，常有媒体或其他舆论有意无意地歪曲或误导传播中央政府或决策层关于房地产市场问题的政策、决定或讲话。甚至，有一些所谓的学者教授或行业领袖甚至被冠以“权威人士”，或出于某种目的，常将个人的主观想法或意愿，说成是权威意见或官方观点，甚至通过媒体或其他途径放大自己的观点或主观意志，误导舆论，误导市场，误导消费者，影响政府本来意志、政策的传达与执行，干预政府对房地产市场的调控，干扰房地产市场的正常运行，影响市场环境和消费者对房价的预期，推动地价、房价非正常上涨。

    这次，温家宝总理以接受新华社记者独家专访方式，将中央政府、决策层对房地产问题、房地产市场调控的真实态度、观点、想法、决心，通过一个权威渠道传播出来，就是为了避免被媒体误读，防止出现舆论误导、干扰的情况，做到真实、权威地传播决策层对房地产调控的态度，以让各级政府、社会大众、市场各界，准确领会、理解、落实执行中央政府对房地产问题的真实态度，和展开新一轮房地产调控的决心，做到上下一致，同心同德，做好房地产调控，促进房地产市场的可持续健康发展。