土地GDP还在顽强地起作用 房地产作投资国情不允许

　　“土地的财政、土地的GDP还在顽强地起作用。”银监会主席刘明康接受央视采访时表示，今年的房地产市场8、9月份再度冲高，二手房炒房热很厉害，说明为卖而买的人很多，中国的房地产是受不了为卖而买的。刘明康指出，把房地产作为一个投机行业来对待，是完全错误的，必须纠正。把房地产作为投资也是不恰当的，国情不允许。“我们要保证居民的合理居住改善的需求。”

　　对于楼市价格走势，聂梅生表示，开发商资金充裕度将直接决定降价空间，从这个角度看四季度降价压力可能并不大，但也一定不会再上涨。未来如果对投资炒房坚决遏制打击，再加上房产税如果推出，中国房地产市场不可能出现反弹。

　　对于三部委联合通知的控房“问责”，复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任陈杰表示，三部委再次强调“问责制”，主要是向市场和地方政府发出警告，希望地方政府能够自觉把握房价调控。“中央、地方之间存在博弈，地方政府往往将经济发展放在首位，中央政策抓得紧时，才去关注房价。”

　　中国保障房开工率却只有70%　资金缺口40%

　　有媒体报道说，按计划，今年全国要建设保障房580万套，但是目前全国保障房的开工率却只有70%。公众非常担心保障房建设速度。中央三令五申加快保障房建设，但是很多地方似乎却按兵不动。去年1到11月，我国保障性住房用地供应仅完成年度计划供应量的46%。今年8月，国土资源部更是查处了92宗擅自改变土地性质的保障房用地。