近日，无论中央还是地方，房地产调控新政层出，国务院多个部门联合措施要求地方政府立即制定细则，三套房停贷以及首套房首付上调。国土资源部、住房和城乡建设部、监察部日前发文，对省级政府稳定房价和住房保障工作进行考核和“问责”。地方房产新政也依次出台，北京、上海、杭州、宁波、厦门等城市连续出台“限再新购一套房”，深圳、南京“限购三套房”。调控措施密集出台，彰显新一轮“调控风暴”正在全国展开。

　　有专家指出房产调控“问责制”是“三部委向地方发出警告”。对于公众关注极高的房产税，有专家表示此前停留于纸面上的房产税将“呼之欲出”，可以“论月数”。同时也有专家持不同观点，“大家对房产税的期望值有些过高，房产税效果没那么夸张，只能暂时抑房价，房产税开征作用有限。”

　　全国与各地政令密集出台　地方政府行动稳房价

　　住房和城乡建设部等三部委日前发出通知，再次要求对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。通知要求，房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。各地要切实增加住房有效供给，全力加快保障性安居工程建设。

　　9月30日，深圳出台规定，从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。同日，厦门公布文件，暂时限定家庭购房套数，从10月1日起，同一购房家庭只能再新购一套商品住房。 10月7日，上海出台房地产市场调控细则，除了对3成首付的国家房产新政严格执行外，还暂时限定居民家庭购房套数的政策。10月11日，杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。12日，南京细则不是“限再新购一套”，也不是“停发三套贷款”，而“直接暂时限购三套房”。