继6月份全国70个大中城市房屋销售价格环比由上涨转为下降，最近一些地方房价又出现“试探性”上涨。部分开发商开始转战中小城市，试图复制高房价。新华社记者郭绪雷摄

　　一方面，在号称史上最严厉房地产调控政策的“国十条”出台后，开发商始终惴惴不安地怀疑自身资金链会断裂，却始终不肯降价销售，另一方面，开发商采取各种“乾坤大挪移”的手段，通过各种方式“以地融资”，豪赌“调控”重蹈2008年至2009年间成“空调”的覆辙。

　　记者近日在对广东、广西、湖南、云南、贵州等省区的开发商进行采访时发现，相当一部分开发商通过前期的“融资套现”方式，度过了资金链“紧张期”，对房价的重拾升势表示了强烈的信心。

　　“资金链”紧张的时候，跳楼的心都有了

　　“‘资金链’最紧张的时候，我们跳楼的心都有了。”记者采访的一位2010年“两会”期间，以“天价”拍下南宁“地王”的开发商合作伙伴说。当时买下“地王”的楼面价格高达每平方米一万多元，还不包括各种建安成本，这意味着楼盘的销售价格最少要到两万元才能确保不亏本。

　　这位姓林的开发商告诉记者，自己是搞钢材销售起家的，从2002年至2007年，短短几年时间，趁着人民币升值和国内经济水平的快速上扬，从钢材、物流中掘到“第一桶金”的他，开始转型从事房地产。2006年至2009年间，房地产价格快速飙升，企业的资本也就越滚越大。