内地市场的投资布局

　　“当大街上遍地都是鲜血的时候，就是你最好的投资时机。”在中国内地，李嘉诚在走势低迷时购入大量土地并长期持有的策略，近年来也不断重演。李嘉诚即将出手的消息虚虚实实没有定论，但以往的既成事实却毋庸置疑。十余年来，李嘉诚在内地楼市动作频频，次数之多，涉及面积之大，虽不高调却吸“睛”无数。

　　从投资线路看，李嘉诚下属公司在内地的扩张遵循了一条从中心到边缘，从一线城市扩散向二线城市的策略，而投资时机，多是在国内房地产市场陷入低谷，“楼市危言”沸沸扬扬之际。换句话说，就是在内地的新一轮布局中，二线城市开始在其战略版图中占据越来越重要的位置。这主要是因为，目前一线城市房地产市场竞争激烈，加之一线城市高涨的楼价受到中央政策的强力抑制，未来投资风险显而易见。而目前国内的众多二线城市，楼价仍有不少上升空间，投资风险较低，收益较高，这可能才是更值得关注的方面。

　　在2003年时，和记黄埔在内地仅布局了上海、深圳、重庆、广州、北京等7个城市。2005年，中央政府出台楼市调控政策，而2004、2005两年，和记黄埔“逆市而上”，陆续在西安、成都、长沙、长春、武汉、天津、重庆等地投入400亿巨额资金，圈下了超过300万平方米的土地，并已经基本完成了其对一级城市和主要二级城市的战略布局。

　　2004年10月，和记黄埔有限公司投资烟台港八角港区和重庆渝北区，之后又在2004年12月在西安签下总面积达67万平方米的遗址性主题公园，以及一处占地达1000亩的规划住宅区；2005年2月底李嘉诚旗下的国诚公司在成都近郊温江光华大道西延线拍下了一块面积560亩、价值3 .47亿元的土地，当时和记黄埔有限公司已在成都拍得1000多亩地；2005年3月底和记黄埔(重庆江北)有限公司又以5 .0303亿元揽得重庆北部新区经开区陡溪片B 17路西侧地块。

　　2005年李嘉诚投资5.73亿元人民币(约6900万美元)在长沙和长春购买两块土地。李嘉诚旗下长江实业(集团)有限公司与和记黄埔有限公司将分别投资1.027亿美元，在长春购买一块面积为827188平方米的住宅和商业用地，在长沙购买一块556708平方米的住宅用地。

　　分析其步入内地的经营轨迹会发现，李嘉诚之所以在近来如此大规模投资内地市场，极重要的一点在于，他对中国内地经济发展前景抱有强烈信心。他自己也曾公开表示：“长远来看，香港地产经过多年的开发，发展空间越来越小已是不争的事实，而内地伴随着经济的飞速增长，人民的生活素质显著提高，司法系统在进一步完善。所有这些都将增添投资者的信心。”显然内地在李嘉诚的地产战略中将扮演越来越重要的角色。