本报讯（记者 陈霞）“不能让老百姓住的房子长期没有房产证！”昨日，记者从石家庄市房管部门获悉，今年石市房管部门将全力解决老百姓“房本难产”的老大难问题，让居者有其屋的同时更要让居者拿到自己的房产证。

　　“房产证”办证难、办证慢原因多

　　房产证，是一套房子合法存在的“身份”证明。只有房产证刻下自己名字的那一刻，购房人才真正感受到自己是这套房子的主人。但在现实中，房产证常常就像一枝“带刺的玫瑰”，办理了入住手续甚至入住三五年了，一些小区的业主依然迟迟拿不到房产证。

　　石市房管部门相关人士解释，房产证办证难、办证慢最常见的原因主要是由于开发商在建设施工过程中擅自变更规划设计，导致工程无法竣工验收，影响房产证办理；还有的是由于开发商拖欠应缴纳的税费，或挪用已经代收业主的办证税费，导致房产证长期无法办理；另外，在房屋竣工后，由于开发商拖欠工程款、未按设计施工或未达到设计要求等原因，与勘察、设计、施工、监理方的矛盾无法解决，五大主体竣工验收备案手续迟迟不能办理；再则还有开发商无视业主利益，把项目的土地抵押给银行，抵押期未到致使他项权利难以变更；此外还有一些开发商销售房屋时没有取得商品房预售许可证，同时土地、规划、建设等手续也不全，将导致购房人长期无法办证。

　　还有一些难产的房产证源自单位自建房。由于单位组织自建房的土地、规划、建设手续不全；或者是未经上级部门批准，单位擅自将房产转让；以及建设单位倒闭、破产、解散，无人承担办证责任，也导致一些业主多年拿不到房产证。

　　房管部门专设疑难窗口受理办本

　　“我们房地产市场管理中心将和石家庄房屋资产权属登记监理中心共同为老百姓积极解决房产证难题”。石家庄房地产市场管理服务中心的赵建波主任透露，今年以来市内已解决了6宗房产证的疑难件，其中不乏房子入住13年了房产证迟迟“难产”的现象。

　　“历史疑难案件大多有客观实际情况”，石家庄房地产市场管理服务中心交易所所长史晓强说，从目前受理的疑难案件情况看，大致是开发公司注销了或者解散了，找不到开发公司；或者是业主手中拿的手续不齐全、不完整。为此，市场中心和产权中心专门设立了疑难窗口。业主如有问题可以拨打办理房本的咨询电话：87877287；也可以带全手头有的买房票据、手续直接到新华路上的石房大厦4楼12号窗口详细咨询。

　　石家庄房地产市场管理服务中心相关人士提示购房人，房产交易时征税看的是房产证取得的时间。不少小区的业主入住后并不着急办房产证，但如果房产证不足五年，二手房交易时的营业税费、个人所得税等都比较高，建议老百姓要积极办理房产证。

　　记者还从石市房管部门获悉，目前石家庄市住房局正在积极筹备调查统计全市到底有多少个小区的房本迟迟办不下来，逐一分析原因，对重点问题将联合各部门协调解决，让老百姓尽快拿到属于自己的房产证。