本报讯 在疾风暴雨的调控政策之后，房地产的行情逐渐走入观望状态。来自中国指数研究院的一周监测数据显示，上周在其跟踪的35个主要城市中，有21个城市的商品房成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大，环比下跌73%;深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。

    在土地交易方面，监测显示，上周监测的20个重点城市共推出土地52宗，环比减少17%;推出土地面积236.6万平方米，环比减少48%。其中，住宅用地共推出18宗，环比减少22%;推出面积72万平方米，环比减少68%。

    尽管土地交易下降，而房价并未松动。从商品住宅成交情况来看，尽管成交量普遍下挫，但成交均价并未明显松动。一些城市的房价反而出现上涨。

    近日，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也对外表示，近期出台的政策对房地产市场的调控力度较大，但是对房地产企业的直接影响并不显著。在未来的调控中，资本金比例调整可能成为备选政策工具之一;另外，增加持有环节的税收(例如房地产税)，在现有法律法规条件下也是可以考虑的，因为这可以抑制投机，促进存量房地产的盘活，从而更好地协调供求关系。 (综合)