网易财经：现在我们看到有不少国家已经开始出现了加息，我们国家在前一段时间也是上调了存款准备金率，是不是说很多国家现在已经开始复苏了，您认为哪个国家会率先复苏？

　　龙永图：从现在来看，当然首先复苏的就是咱们中国和其他的一些新经济体，实际上这些国家在这次金融危机当中并没有遭受重创，所以它复苏的速度也会比较快，一些遭到重创的国家复苏就会慢一点，比如美国和欧洲一些国家。但是美国和欧洲一些国家，他的经济总量比较大，所以他一旦复苏以后增长一个百分点所带来的影响，也远远比中国增长了五个、八个百分点来得更强，对全球经济拉动的力量会更强，因为他们的经济总量大，块头大，真正要实质性的拉动全球的经济复苏，还得靠美国以及这些西方的发达国家，我们在这样的过程当中，可以起一个引领的作用，起一个增强信心的作用，但实质性的改变整个全球经济的走向，还是要靠西方发达国家。

　　网易财经：目前对于我们这些新兴国家，包括中国在内，我们复苏遇到的阻力是什么？对于您刚才提到的美国、日本这样的经济强国来说，他们的复苏又遇到了什么样的阻力？

　　龙永图：对我们中国来讲，在复苏当中还是要加快结构调整，我们投下了大量的钱，做了很多投资，但是这些投资流向哪里去了，是流向那些不会产生效益的地方了，还是投向了一些产能过剩的部门？如果投向了一些产能过剩的部门，不仅不会加强经济的发展，而且可能还会造成经济的负担，所以结构，包括投资的结构就变成了一个非常重要的问题。另外一个就是要解决民生的问题，使老百姓更快的富裕起来，因为只有老百姓富了，内需才能得到扩展，在这个过程当中我要特别强调，要加强城镇化的进程，使得农民和进程的农民工，他们在收入增长的速度方面更快一点，这样对我们建立一个长久的，强大的内需体制是极为重要的，所以在这方面，政府要关注一些重大的民生问题。

　　不要一概否定房地产对2009年经济的贡献

　　网易财经：很多人都说，2009年的时候，房地产一不小心就成为了复苏当中的受益者，房价一路高涨，您觉得确实是这样吗？

　　龙永图：应该说，房地产行业也要一分为二的看，一是在中国经济比较困难的这样一个年份，特别是在保增长任务比较重的情况下，房地产的高速增长确实对中国经济的“保八”，保持一定的增长速度起到了一定增长的作用，因为房地产的产业链很长，它拉动了很多钢材、建材、家用电器这样一系列的上、下游的产品，所以在这方面也不要一概否定房地产对2009年经济的贡献，但是另一方面，它确实也是发展得有些畸形，这样的话，由于我们在发展过程当中，对保障住房的供求太大，政府在保障性住房方面做得还不够，投入的力量还不大，所以使得房地产市场对很多普通老百姓来讲，它的价格已经变得高不可攀，所以引起了老百姓对房地产价格上涨的恐慌，这个对社会的稳定，对老百姓是不利的，现在政府正在采取措施，加大保障住房的供应，就是要纠正房地产高速增长的过程当中出现的这些重大问题。

　　网易财经：可是我们发现，现在似乎分成了两派意见：一部分人认为房价会降；一部分人认为房价会微涨， 您是赞同哪一项呢？

　　龙永图：谈到房地产价格的上涨，从全国范围来谈，没多大意义，还是按照地区来谈吧，比如北京地区，或者是大城市、二线城市、三线城市。现在大家比较关注的是一些一线城市的房价，这些房价对全国来讲，当然有一定的代表性，但不是我们中国房地产市场的全部，所以在考虑房价的上涨方面，还要考虑到地域性，很多地区在房价的上涨速度方面是远远低于北京、上海、深圳这些地区的，所以只要是针对这些房价上涨过快的地区采取一些有针对性的措施，而不是全面的打压房地产市场，这方面还是要采取有区别的，有针对性的措施。

　　网易财经：谈到房价的疯长，我相信您一定特别关注海南岛的情况，因为您主持的博鳌房地产的论坛，就设在海南，海南作为国际旅游岛之后，这段时间的房市变成了“一房难求”，我不知道您有没有关注这个现象，您在关注的时候，您的思考是什么？

　　龙永图：所谓“一房难求”也是在个别地区，比如三亚，在其他的一些地区，比如说博鳌所在的琼海地区房价也有一些上升，但是总的来看，也是反映了我们中国在建设小康社会当中大家对旅游的重视，因为以后休闲、度假会成为我们生活方式当中非常重要的一环，也会成为中国老百姓消费的一个很重要的方面，这样的话，在海南成为国际旅游岛这样一个大的战略背景之下，许多人认为，投资海南的房地产市场，对解决将来的休闲、度假是一个非常好的投资方向，所以出现了房价有些上涨，但是它上涨的速度除了像三亚这样一些个别的地区以外，其他的地方并不像全国这样一些城市的房地产市场上涨速度那么大。

　　网易财经：所以您觉得，在海南岛还有部分地区的房价还有上升空间？

　　龙永图：应该说总体上来讲，海南在过去的房地产价格是比较低的，它在一个相对低的水平上上涨，我相信不会上涨到像我们一线城市这样的。