本报唐山电(记者张剑英)昨日，来自唐山市住房和城乡建设局的数字显示，2009年12月份唐山市中心区二手楼市成交量与上年同期比增长了283.83%，环比上涨80.31%，环比创下年度最高价格。

    二手房“量价齐升”，新建商品房则呈现“量价齐跌”。数字显示，在新建商品房方面，2009年12月份唐山市中心区的成交量和成交均价，环比大幅下跌。

    2009年12月份唐山市中心区新建商品房总成交1164套，较上年同期增长了33.79%；总成交10.07万平方米，较上年同期增长了14.69%。但细看就会发现，市中心区商品房成交套数与上月环比下降了58.71%；再看价格，2009年12月商品住房成交均价为6022元/平方米，环比每平方米下降了934元。

    对此，唐山市住建局相关负责人介绍说，由于2009年11月份价格上涨过快，造成市民持币观望的心态，这直接导致的后果是12月楼市回落和萎缩，其成交量和成交价格均恢复到全年一般水平。

    根据唐山市住建局“房情月报”数据显示，2009年12月份唐山市中心区二手房总成交1163套，较上年同期增长了283.83%，环比上涨80.31%；面积达8.03万平方米，较上年同期增长了115.28%。同时二手住房价格亦成为年度最高价———均价4990元/平方米。这一价格较上年同期增长了15%，和上月相比每平方米涨了173元。

    业内人士指出，2009年12月在二手房转让营业税优惠政策即将终止的影响下，优惠政策的“末班车”效应集中体现，所以年末二手房交易量出现“井喷”。

    2009年，唐山市中心区新建商品房总成交13054套，较上年同期增长了56.09%。价格上，2009年市中心区商品住房成交均价为6048元/平方米，较上年同期增长了5.51%。

    二手房方面，2009年一年唐山市中心区二手房总成交7392套，较上年同期增长了152.46%。全年来看，市中心区二手住房成交均价为4622元/平方米，较上年同期增长了1.56%。