本报讯 （记者　许跃彬　通讯员　张炎冰）连续出台的楼市调控政策似乎初现成效。2010年1月4日，我市二手房仅成交36套，与2009年12月份日均成交量超百余套的“辉煌”形成鲜明对比。二手房成交量相比平时下降了约58%，相比2009年12月末的成交高峰下降了约87%。

　　部分购房优惠政策调整

　　在2008年年底，为刺激房地产市场，从国家到省、市分别出台了系列购房优惠政策，从营业税、契税、个税等多方面给予购房优惠。其中部分优惠政策已于2009年12月31日到期。记者从市税务、住房等部门获悉，从1月4日起，部分购房优惠政策取消，一些政策有所调整。

　　2008年10月份，市政府下发《关于促进房地产业健康发展若干意见》，自2008年10月20日起施行，有效期至2009年12月31日。其中规定，凡个人购买市区内住房的，可享受以下财政补贴：个人购买二手住房、商品住房（含经济适用住房）并按时全额缴纳契税的，按契税额的50%给予补贴。昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，该优惠政策到2009年12月31日已经到期终止，从今年1月1日起开始执行新政策，即：个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；个人购房普通住房的（介于90平方米到140平方米之间，含140平方米）按1.5%的税率执行，个人购买非普通住房（140平方米以上）的，按4%征收契税。

　　此外，根据去年12月9日的国务院常务会议提出个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策，自今年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　二手房交易量骤降

　　“3日我们开始今年第一天营业，不过基本没有签单，昨日开始有交易，但相比平时的交易量至少减少了一半以上。”大诚房产战略发展总监李强说，上个月人们抢着购房时，办理业务需要等半天，现在人少了，来一个就能办一个。

　　而据石家庄房产交易大厅税务部门的相关统计显示，1月4日石家庄二手房共成交36户，与2009年12月份日均成交量超百余套的“辉煌”形成鲜明对比。二手房成交量相比平时下降了约58%，相比2009年12月末的成交高峰下降了约87%。

　　“2009年12月，市民抢搭购房优惠政策末班车，交易量也不断创下新高。该月共成交二手房3935户，其中2009年12月9日国务院常务会议明确营业税2改5后，2009年12月10日至31日共成交二手房3124户，占据了该月的绝大多数成交额。”市地税部门相关人士分析，相比2009年11月份，2009年12月份二手房成交量增长了约95%，接近翻番。