张洪

　　即便赚得盆满钵满，开发商依然不改“老赖”本质。北京市地税局公布的欠税公告显示，在35家欠税企业中，房地产相关企业占了29家。（12月30日《北京商报》）

　　这几年来，开发商总在这样那样的榜单上出现。《理财周报》不久前披露了一个财富排行榜，全国十大富豪中有5位来自房地产业。与此形成强烈反差的是，2004年度中国纳税300强中，竟无一个是房地产商。这些榜大约描绘出了开发商的两副面孔：钱赚得很多很快，税缴得很少很赖，这大概也是网民对开发商成“老赖”群情激愤的根本原因。

　　对开发商普遍的欠税漏税，税务部门的解释千篇一律：要么是预售制存在漏洞，要么是房产项目跨时间区域开发，难以监管。但最根本的原因还在于三方面：一是有法不依的权力滥用；二是税收制度不够完善；三是处罚手段失之于软。

　　首先，一些地方政府官员或涉及权钱交易或缘于发展压力，使得严格征税很多时候沦为形式。其次，目前的征税方式与房地产业的运作模式不吻合。开发商收的大量定金和预收款未按规定纳税，账目上却根本看不出利润，这种偷梁换柱的手段屡试不爽，证明税收制度对开发商太仁慈了。最后，翻翻这几年的新闻，对违法的开发商，政府每次都说要严查重罚，可没见过一家因此倾家荡产。于是最后陷入了“年年查年年罚、查罚年年创新高”的怪圈。

　　开发商乐颠颠地当上了“老赖”，谁该检讨，不言而喻。