何帆：要谨防房地产泡沫破裂

    (《今日观察》评论员)

    房地产的泡沫，现在如果是从经济学上来说，我们很难找到一个非常精确的概念去衡量泡沫，但至少有两个问题是我们要关注的。

    一个是从民生的角度来看，现在的房价太高，因为房价和收入的比，现在已经高得让很多老百姓感到高不可攀。现在中国有很多房地产商的贷款的杠杆力是比较高的，包括地方有很多政府在做开发的时候，也去向银行融资，它的杠杆力也是非常高的。现在地方的投资、房地产商和住房的市场都连成一片了，现在的房地产泡沫一旦出现崩溃，对中国经济的打击就会非常之大。

　　龙永图：建议年轻人不要做房奴 去租房

    主持人陈伟鸿：今天我们谈论的房价的这个问题，也吸引了很多的网友，而且他们知道龙先生在我们今天节目的现场，也提出了自己的一些生活当中的感受。网友的名字叫“我想做房奴”，从这个名字当中你可以判断他的心声，他说“都说做房奴悲哀，可连房奴都做不上的更悲哀！毕业两年多了，每月的工资两三千块，省吃俭用，在这样的大城市，根本就剩不下什么，买套房子首付几十万，我要什么时候才能攒出来呢？！我真的是想做房奴，可是只能面对高涨的房价望洋兴叹！”龙先生，你给他建议一下，他是继续去做房奴？

    龙永图：我建议他不要做房奴，不要做房奴。

    主持人：不要做房奴。

    龙永图：他是有选择的，他可以去租房子，我觉得如果像我刚才讲的政府建立一套非常安全可靠规范的这个租赁体系的话，我觉得他会放弃一些做房奴的这样的一种选择。

　　龙永图：老百姓不要再等待房价降下来，再降也买不起。政府尽快地建保障性住房，解决老百姓的住房问题是天经地义的

    (博鳌亚洲论坛秘书长 《今日观察》特邀评论员)

    我觉得老百姓不要再等待房价降下来，再降也买不起。在目前高房价的情况下，老百姓的选择就是，要让政府尽快地建保障性住房，解决老百姓的住房问题是天经地义的。

    政府要提供一个比较健康完整的住房的体系，包括保障性住房以及保障性的租赁系统，这样才能确保中低收入群体能够住到房子。另外，我们也希望有一个繁荣的房地产市场，这个房地产市场能够向高收入的群体提供第一流的高品质住房，这样政府可以多收税，把一些税收转移出来补贴保障性住房的不足，这样形成一个良性的循环系统，这是一个比较好的健康的房地产市场的模式。