未来是房屋公园提升的最佳时机

    记者：最近的舆论已经开始谈论交易量下降的问题，交易量对于中介而言，是关乎生存的大事，这是否会影响到公司未来一年的发展？

    罗涵秋：首先，我对北京楼市的长远发展有着坚定的信心，楼市的长期向上发展趋势是不可改变的。但是房地产行业作为兼顾消费与投资特征的市场，又有着明显的周期性波动的特征。实际上在今年8月的时候，我们已经注意市场的变化，这种现象在9月份更加明显。今后一段时候，楼市会有一定的变化，但是价格大幅波动的可能性不大。

    这种行情必然会对中介行业产生影响，但是对我们而言，成交难度的加大，反而更能体现出我们消费者需求服务方面的优势，在交易活跃，供不应求的状态下，新公司很难有大的发挥空间。

    目前我们的人员、资金已经全部到位，经营细节经过磨合，已经得到了进一步的提升，未来的一段时间将是房屋公园快速复制和提升的最佳时机。

   ■ 记者观察

    思源与中原再同台竞技

    在和罗涵秋的交流中，多次提及并肯定中原地产在二手房领域的成绩和理念。思源经纪进入北京时，曾与中原地产在一手房领域竞争，随着房屋公园的推出，思源与中原再度同台竞技。从目标规模和经营理念来看，这两家公司有着许多共同之处，而房屋公园的很多策略又似乎在学习中原的基础上，有所突破。

    从客户服务上，房屋公园所倡导的信息透明，与中原地产在港采用的“公开信息，公平交易”原则有共同之处，把业主委托的房源全部放入市场，将最佳的客户推荐给业主。

    走进房屋公园的门店，就能在店内感受到房屋公园网络上展示的各种海量房源，将选择权还给客户，而不是替客户做主，在这个方面房屋公园算是走在了很多公司前面。

    此外，思源经纪和中原地产在经营上的另一个共同点，就是比较注重为内部的员工提供公平合理的薪酬体系与上升通道，在人才竞争比较激烈的地产代理行业，思源“没有天花板”的发展空间，以此吸引了不少有着优质业内资源的人才为自己所用，成就了目前的业绩。该理念也将是房屋公园未来的主要竞争力。

    对于中介经营而言，还有一点不是任何创新理念所能替代的，那就是中原赖以立足的“不炒楼，不食价”原则。不吃差价原则是中原地产规避市场风险，维护品牌忠诚度的关键理念，“差价”诱惑是很多中介公司无法抵御的魔鬼，很多经纪公司在起步之初，都曾以此发家，更有甚者在发展壮大后也难以摆脱，最终“成也差价，败也差价”。创业之初的房屋公园要超越同行，除了创新，还将要学习领先公司对原则的坚持。（新京报 记者：张家齐）