巴克莱资本日前发布最新报告称，按照1.3万亿元投资规模推算，约8400亿元将来自社会机构、保障对象及其所在企业，其中5000亿元从社会机构和资本市场募集，3400亿元来自保障对象和所在企业；剩余的4600亿元则从中央和地方政府募集，其中中央和地方各约1000亿元和3600亿元。

　　“今年政府融资平台新增贷款中与社会保障性住房相关的资金总额达到2470亿元。”该份报告同时指出，虽然银行信贷支持相对不高，但用于经适房和两限房建设的5000亿元，将主要由社会机构通过市场运作方式解决，具体途径可能包括保险公司、房地产投资信托基金（REITs）、开发商贷款等。

　　根据新华社此前报道，截至2010年12月末，主要银行业金融机构发放保障性住房建设开发贷款余额2220亿元，共支持1127个保障性住房项目。

　　巴克莱资本分析师指出，今年2470亿元的资金规模仅占据报道现有政府融资平台9.09万亿元贷款总额的3%；同时，对于在港股上市的银行而言，它们仅将不足全部贷款1%的资金投入到社会保障性住房中，这样的贷款数目是相对安全的。因此中国政府未来5年计划开发3600万套社会保障性住房对中国银行业的影响有限。

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