当前，一线城市房地产调控政策执行趋严趋紧，大批一线房地产开发企业资金较为充裕，把二、三线城市当作主战场。

    ==== 二线城市 ====

    重庆主城春节楼市遇“冷” 比去年少卖50套

    与春节红火的过节气氛相比，春节楼市却冷清不少。根据重庆网上房地产的统计数据显示，从大年三十到昨日下午6点，这8天主城商品房（一手）交易291套，交易量比去年同期减少了50多套。

    据重庆网上房地产的数据，大年三十（2日）当天，主城区仅有两套房屋成交，位于江北和渝中区，成交面积215平方米左右。正月初一，主城区则仅有北部新区成交13套住房。正月初二，主城区统统交上白卷。正月初三，主城区共成交5套房源。正月初四，主城当日成交量终于突破个位数，共成交36套房源。记者获悉，正月初五成交商品房59套，初六成交46套房源，而正月初七（加息首日），主城区交易量一天飙升至132套。详细>>>

    限购令和利率上调“冻住”青岛楼市

    南京大多数楼盘选择了“淡定”

    武汉楼市火爆被遏制 春节前后日销量降五成

    ==== 趋势展望 ====

    第三轮房产调控已出击 一线城市楼价或跌30%

第三轮房地产调控雷霆出击，组合拳迅猛，让楼价强行反攻，没能得意几天的房地产商和投机者措手不及。这一次，是楼市“火锅”的“锅盖”被盖起来了。

上一周，2010年初以来的第三轮房地产调控雷霆出击，组合拳迅猛，让楼价强行反攻，没能得意几天的房地产商和投机者措手不及。

提高购房成本、限购、房产税，此三管齐下，如果执行到位，实际已经通过行政限制和利率税收价格基本封杀了楼市的投资(投机)需求。

即楼市价格继续上涨的“锅盖”被盖紧了。与此同时，“进一步落实地方政府”和“加大保障性安居工程建设力度”，则试图通过增加廉租房的供给，对楼市“火锅”进行釜底抽薪。

这一套组合拳出手后，相信盖“锅盖”将直接见效。楼市成交量将大降，随着CPI可能继续上涨推动进一步加息，房产持有成本将不断增大，那些拥有多套投资房的人将承受不住压力，要抛售减压，一旦出现恐慌性抛售，保守估计，房价也要出现30%左右的回调。详细>>>

大型房企跑马圈地 高房价向二、三线城市转移

    随着房地产行业的战略转移，二、三线城市房价水涨船高。１月１７日，国家统计局发布的２０１０年全国房地产市场运行情况显示，２０１０年１２月全国７０个大中城市房屋销售价格环比（比上月）上涨０．３％，为连续四个月环比上涨。其中一线城市房价波动幅度较小，主要是部分二、三线城市房价上涨所致。

    专家认为，这一现象值得警惕。去年１２月，中国社科院发布《中国住房发展报告》，认为中国二、三线城市才是房价泡沫指数最高的“危险区”。报告指出，全国３５个大中城市平均房价泡沫达２９％，泡沫指数最高的前７个城市分别是福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄，这些城市的泡沫成分占实际价格比例在５０％。长春市泡沫指数为４７．３％，高于上海。

    对二、三线城市房价上的异动国家早有察觉。早在２０１０年４月份，国土资源部就曾要求各级严防高房价、高地价向二、三线城市蔓延。去年１０月份以来，中央政府调控加码，同时督促地方政府出台细则，除北京之外，厦门、上海等十几个城市陆续出台限购政策。进入新的一年以来，限购范围进一步扩大，直指去年岁末上涨过快的二、三线城市。

    有业内专家指出，二、三线城市限购令的实施，对当地楼市销售影响比较大，但很难让房价下降。主要是因为投资客和热钱开始转移到二、三线城市。不过，顾永超等人认为，只要调控政策落实到位，问责到位，二、三线城市的房价是可以稳定住的。顾永超深信，此轮调控中央不达目标不会罢休。因为一旦房地产泡沫在二、三线城市蔓延开来，对宏观经济的危害将甚于一线城市。详细>>>