楼市是什么？秀场？赌场？还是娱乐场？不同人有不同解读，越来越多的事实证明，楼市不但是一个商品房交易的场所，还是一个十足的赌场。几年前，地产界知名评论人牛刀和教授徐滇庆曾经对赌；今年，不但地产业内人士陈宝存与财经观察人士侯宁一度对赌，而且开发商任志强与牛刀又赌上了。

　　据报道，今年1月，任志强预测今年房价同比涨幅至少达5%，而牛刀则认为开发商对2010房价全体误判，称如果事实果真如任志强等房地产商预测的那样，他也将“同样认输，从此不谈房价”。现在，任志强与牛刀的这场赌局似乎有结果了，任志强根据房价数据断言全年房价涨幅会达到6%，这等于说牛刀已输。

　　其实，这场赌局没有真正的赢家，也没有真正的输家。任志强的确赢了，但只是赢得了面子，增加了曝光率，强化了知名度而已，甚至因为这场打赌更多人把对房价的不满转移到任志强身上；而喜欢打赌的牛刀也没有输，既提高了自己知名度，也赢得了更多批判房价的“粉丝”的支持。

　　事实上，有关“房价”的赌局，真正的赢家另有其人。进而言之，在任、牛二人的小赌局之外，还有更大的赌局和更大的赢家，即某些地方政府、开发商和投机炒房客在赌博宏观调控背景下的房价涨跌，而且与任志强一样，他们基本也赢得了赌博的胜利。如果普通人也在暗赌房价下跌的话，无疑是最大的输家。

　　回顾楼市调控这几年就会发现，赌房价上涨者基本都赢，而赌房价稳定或者房价下跌者，基本都输。在赢家当中，最大的赢家似乎不言自明。据统计，2009年全国土地出让收入近1.6万亿元；2010年前三季度，30个城市土地出让金累计接近9000亿元，同比增长七成。这仅仅是卖地收入，还不算60多种税收。

　　尽管宏观调控连出重拳，今年打出了“史上最严”的调控组合拳，但不少地方政府依然大赚，原因就在于三个方面：一是宏观调控还没治本，土地财政依然存在；二是治标的宏观政策落实不到位，目前还有部分地方未出台“国十条”执行细则；三是地方政府垄断了土地供应，掌握着房地产的命脉。

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