本报讯（记者 陈霞）12月19日下午，由河北燕港集团主办的“凡尔赛私邸北京揭幕盛会暨郎咸平纵论2011年中国经济走势”在北京举行。活动现场，经济学家郎咸平指出，政府征收房产税不如用好土地出让金。

　　只有实体经济的回暖

　　才是真正的回暖

　　郎咸平首度对2011年中国宏观经济形势发表看法。“美国汇率大战的两大目的就是强迫人民币升值；通过升值拉动原材料价格上涨，进一步打击中国的制造业。只有实体经济发展之后的回暖才是真正的回暖”。

　　征收房产税

　　不如用好土地出让金

　　针对房产税，郎咸平认为，中国不同于欧美的土地私有化，目前各地房价中大约有60%的成本是用于交土地出让金等相关税费的，因此再在房屋持有环节征收房产税就不太合理。而且中国房地产市场目前存在的问题，并不是靠征房产税所能解决的。与其征房产税，不如把土地出让金用于建设保障性住房，中国房地产市场的问题将迎刃而解。

　　此外，针对中国房地产发展的出路，郎咸平还建议在全国推广“重庆模式”。他认为“重庆模式”主要是加大保障房的建设，第一次在实际操作中实现了住房市场的双轨制，用系统工程概念解决住房问题以及城市化问题。

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