据国资委此前发布的数据显示，位列清退名单的78家央企旗下共有房地产子公司227家，资产总额占比15%，销售收入和利润占比为15%和7%。按照目前央企房地产板块资产总额6607亿元计算，要求清退的78家央企的房地产资产总额约为991亿元。在这些房地产资产中，有相当一部分为在建项目，短期内停贷可能会导致烂尾项目的出现，而立即加以清理则会影响项目的估值。因此，主业非地产的央企也存在通过“体内循环”调度资金的利益驱动。

    近年来，资金实力雄厚的央企身影频现房地产业，并勇夺各地“地王”，地产开发“雄心”不言而喻，而让这些央企退出房地产开发领域的难度也可想而知。业内人士指出，央企或者国企因其特殊的企业属性和市场操控能力，本就应该彻底退出竞争性市场，但要想让他们真正回归角色本位，仅靠一纸禁令还远远不够，需要各项调控举措综合发力。

    现在，信贷主管部门开始介入央企“退房”进程。业内人士建议，首先应严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务，其次，国有资产和金融监管部门要加大查处力度，商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。最后，信贷监管机构预先布防高风险房地产企业，同时积极配合国土资源部门开展土地核查处置工作，央企主要负责人向银监会或者相应银监会派出机构作出书面说明。如此，才能确保央企退房进程按计划展开。（记者 林喆）

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