石市二手房市场继续量跌价涨。统计数据显示今年1-10月份，石市二手房成交15695套。具体到10月份，石市二手房成交1330套、12.25万平方米，同比分别下降30.69％、24.85%，环比下跌15.56%、1.13%。其中：二手住房成交1224套、9.4万平方米，同比分别下跌35.68%、40.81%，环比分别下跌21.13%、22.24%。

　　和成交量的全线下跌不同，石市二手住房价格依然还在小幅上涨。数据显示，今年前10月，石家庄市区二手房成交均价为4263元/平方米，二手住房均价为4318/平方米，同比分别增长10.73%、11.52%。具体到10月份，石市市区二手住房均价4625元/平方米，环比上涨3.61%。

　　数据分析

　　市场剧烈分化

　　开发商难“涨价”

　　业内人士认为，目前开发企业的在售楼盘已经出现剧烈分化，到访量、成交量均出现较大幅度下滑，但房价依然坚挺。也有少数楼盘逆市继续热销，持续着房价小幅慢涨的步伐。接下来市场整体趋势向何处去，将取决于开发商和购房者在楼市“拉锯战”中博弈的结局。

　　石市住房局相关人士认为，受公积金和银行双双收紧房贷及外地限购令等宏观调控影响，叠加的效果将会有个持续释放期，预计到明年开春前石市房价不会再出现普遍性上涨，有些楼盘甚至还有优惠。

　　业内认为，现在买房的投资成本已经堆高，投资风险加大。提醒欲买房置业的老百姓一定要谨慎选择楼盘，计算好购买以及后期持有的成本。