“2010年1-10月，市区商品房成交面积405.21万平方米，商品住房338.64万平方米，同比分别增长25.34%、21.98%”。石市住房局相关人士介绍，前10个月石市预售合同备案面积中商品房393.86万平方米，商品住房331.6万平方米；现房销售面积商品房11.35万平方米，商品住房7.04万平方米，同比分别下跌78.41%、84%。

　　具体到10月份，石市商品房成交面积36.55万平方米，其中商品住房31.18万平方米，环比分别下跌28.9%、22.24%。

　　“石市目前的商品住房供求增量比为1∶0.96，商品住房能够满足群众的购房需求”。该人士透露，从10个月石市登记销售商品住房成交单套面积来看，60-80平方米之间、100-120平方米之间的面积占到成交量的63%。

　　数据比较

　　10月商品住房价格环比涨3.61%

　　统计显示，1-10月市区商品房成交均价5082元/平方米，同比增长26.95%；商品住房均价为4753元/平方米，同比增长25.11%。其中，10月份市区商品房成交均价5249元/平方米，相比9月份商品房成交均价5711元/平方米，环比下降了8.09%；10月份市区商品住房均价5135元/平方米，环比9月份的4956元/平方米上涨了3.61%。

　　对于10月份商品房价和商品住房价格一涨一跌，相关人士分析说，由于8、9、10月市场供应的高价位住宅楼盘相对较多，直接拉高了石市的住房均价。但环比价格上涨，并不意味着石市整体的商品住房价格全线上涨，只是高价位的楼盘备案量提高了。

　　据悉，10月份商品房价格环比下跌，很可能是由于一些低价位的办公楼、写字楼以及地下车库备案率提高，拉低了商品房的整体价格。