尽管央行行长周小川说可采取措施将短期投机性资金即热钱放进“池子”里，而不会任其泛滥到整个中国实体经济中去，可热钱为获利而来，是否会如此听话地任人摆布是个问题。因为有信息显示，10月以来进入我国房地产的外资数量呈明显上升之势，加上严厉调控之下楼价依然居高不下，有理由怀疑，资金链正面临断裂威胁的楼市很有可能成为部分热钱借以栖身的“池子”。

    统计显示，今年1-10月房地产企业利用外资增幅高达43.3%，其中仅10月一个月增加的外资就有87亿元，占到前10个月利用外资总和的16%以上。虽然这一数据不能说明流入房地产行业的热钱究竟有多少，但外资明显增加的事实至少反映出中国房地产对海外资本的吸引力是非常之大的，在人民币升值压力加大背景下，国际资本正通过各种形式参与投机中国房地产以获取高额利润。深谙房地产内幕的潘石屹最近就一针见血地指出：美国实施了宽松的货币政策，资本市场有大量的钱，中国和中国房地产会是他们的重要选择。

    外资或热钱的涌入无疑会减轻房地产资金压力，对开发商来说自然是利好，对正在进行中的房地产调控来说则是不好。始自今年4月份的新一轮房地产调控至今已有半年多，一线城市如北京上海等地的高房价非但没有明显下降，在9月份又出现再次上涨势头，以至于有关部门在国庆前夕再度出手加大调控力度，为楼市降温。即使如此，10月房价环比仍有所上涨，显示楼市调控面对的形势十分复杂。其中，外资或热钱对房地产市场的影响值得高度关注。