10月20日，住房和城乡建设部公布，从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率，其中五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点；五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

    “这将对房地产形成双重打击，”万科地产证券代表梁洁认为，目前房价仍在高位运行，物价也在进一步走高，不加息将无法抑制其走势。

    10月21日，国家统计局公布的数据显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，环比上涨0.5%。值得关注的是，自今年4月份出台房产新政调控以来，房价已经连续多月保持环比小幅波动，但9月份全国70个大中城市房价环比上涨了0.5%，这一涨幅是近半年以来的最高值。

    链家地产副总裁林倩表示，此次加息对当前处于调控敏感期的房地产市场影响十分重大。据她介绍，如果以一套100万元贷款的房产为例，以等额本息的还款方式，贷款30年，每月可能会增加100多元的成本，这增加了购房人的压力。

    不过，梁洁表示，相比于增加成本，加息对市场预期的打击力将更大，因为五年期按揭贷款利率仅仅提高了0.2个百分点，比一年期贷款利率涨幅要低，但是加息收缩了流动性，抑制通货膨胀，体现了政府调控房价的决心，这将动摇购房者的心理预期。

    对此，中原地产则表示，本次加息直指高房价，因为加息打击了房价看涨的最大理由——通货膨胀，在通货膨胀中，房价涨势往往特别突出。

    中广信地产服务机构副总经理卞明表示，这是相关部门的一个信号，充分显示了国家调控政策不会减弱的态度和决心。虽然0.25个百分点不足以降低太多的价格，但这将是一个初步预热，未来是否有可能进入加息周期尚不确定，但如果出现持续加息，房地产行业将面临较大压力。