用业内人士的话，征收房产税，对于各方都有好处。地价下跌，对于开发商来说，成本下降，风险容易控制；对于购房者来说，房价下跌，使买房的门槛降低，能够让自己买得起房；对于政府来说，征收房产税，让政府有了长期稳定的收入，不像现在，一些地方政府拼命抬高地价，无疑是杀鸡取卵。但房产税真的能遏制高房价吗？虽然，对处于保有阶段的房产开征税收后，会降低业主继续保有房屋的愿望。但是，要实现这个目标必须有一个前提条件，这就是商品房的供求基本平衡，甚至供大于求，其实在这种情况下即使不收税，房价也会出现下跌。然而，我国房地产市场的情况显然并非如此，以城市化带动的对商品房的刚性需求日趋旺盛，而由于可供房地产开发的土地增量有限，这决定了商品房市场的供求关系不可能因为增加税收而得到改变，卖方、出租方完全可以把税收成本转嫁给买方、租赁方，这反而可能推动房价进一步上升。
应该说，完善合理的税收体系，是衡量一个社会市场经济体系发育程度的重要指标，也是社会公正的具体体现。征收房产税对于国家而言，能够扩大税基，抑制投机，控制两极分化，但也会出现“买房容易养房难”的现象，如果调适失当的话，并不会给老百姓带来直接的收益。在房价严重背离价值的前提下，房价的波动只会为开发商和炒家带来或大或小的空间，并不会转化为购房者的福利。
笔者认为，房地产税收变革最重要的作用在于改革和完善国家财税体制。征收房产税对房地产市场的影响非常深远，其引发的市场变化将非常复杂。我不赞同那种认为“任何一项税收改革，都是利用税收这一杠杆撬动一部分人的利益，以达到平衡更多人利益的目的”的判断。对于普通百姓来说，也许现在还很难用“好消息”或“坏消息”来概括征收房产税的利弊得失。
总的看来，征收房产税将会有利于房地产业的健康发展，但如何去执行则需要政府有的放矢，稳步推进。普通百姓，最不希望看到的结果是，征收房产税为新一轮房价上涨创造空间，从而引发新一轮的房价飙升。
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