国庆长假之前，房地产市场调控再度加码。9月29日，多部委联手颁布“新五条”；10月7日，上海楼市调控细则“沪12条”赶在国庆假期的最后一天落地。被称为“史上最严厉”的新一轮房地产调控风暴接连袭来，开发商、投资客、买房者，几股楼市重要的参与势力不约而同地以同一种姿态应对新政——观望。

　　虽然今年楼市经历着一轮又一轮的调控，但不少房企也不断创造着销售业绩新高。有业内分析人士表示，再次加码的调控政策给楼市释放了强烈的“降温”信号，包括提高首付比例、限购、差别化信贷政策都将进一步抑制投资性购房。但由于不少房企资金比较充裕，应对调控更有底气，房价下调的空间有限。

开发商：靓丽三季报出炉 欲再次捂房惜售

目前不少开发商的心态，在市场买气旺盛之时能顺利出货当然最好，一旦遭遇颓势也并不着急，守着项目慢慢卖，毕竟好地段的项目就那么几个。