凯盛经略（上海）投资管理有限公司副总经理赵炜告诉记者，此次新政出台前购买90平方米以下普通住宅的首次置业者，如属于优质客户范畴仍可以按照首付两成来操作，而如今无论普通或非普通住宅，首次购房也必须首付三成。“这对于不少积蓄有限的首次置业者来说，安家成本无疑更高。”赵炜表示。

　　汉宇地产旗下门店甚至出现了因暂缓买房而推迟婚期的案例。张先生与女友原本已看好顾村板块的“公园壹品”一套80多平米的两房作为今年年底结婚的婚房，并打算国庆后就签订买卖合同。但国庆前后出台的一系列政策使他们取消了购房计划，甚至因此连婚期都推迟了。市场观望情绪之严重可见一斑。

　　而越是资金有限的首次置业者，对房价下调的期望越是高，希望能用有限的首付买到更好的房子。汉宇地产市场部对旗下门店的调查显示，买方普遍存在观望情绪，不论是外围的新兴板块还是发展成熟板块，准购买者全部放慢了脚步。虽然各门店带看量没有减少，但购买意愿已明显降低。