欲长期持有物业 新政下不进不退

　　投资客作为房地产市场上一股特殊的力量，向来不容小觑。以温州投资客为代表，这部分买家对政策极为敏感，市场渐热之时，投资客便开始蠢蠢欲动；一旦遇到政策调控，投资客立刻销声匿迹。投资客的动向，甚至已成为测评楼市冷暖的“温度计”。

　　几年前，“炒房团”似乎可以跟“温州人”画上等号。而近两年，福建投资客逐渐成为房产投资市场的主力军。上海中原松江新城分行经理王博向记者透露，9月份，该区域二手房成交较为活跃，投资客频频出手。据分行的客户类型调查看，9月份投资客占到总客户的20%—30%，其中福建投资客占到总投资客的30%左右。

　　“但是10月7日上海细则出台后，投资客瞬间消失。”王博告诉记者。例如10月4日该分行业务员接待了一个来自福建的投资客，她看中了该区域一套别墅；10月5日这名投资客带着自己的妹妹再来看房，她妹妹也看中了该小区的别墅，决定也购买一套与姐姐比邻而居，于是姐妹俩商量10月10日来签订合同。然而当业务员在10号联系她们时，姐妹俩都表示最近楼市新政出台，想看看未来的市场反应再做决定。

　　新江湾城是上海一个知名豪宅楼盘，福建投资客一买就是十几套；虹口创智坊，一个福建人家族也是一买一二十套…… “福建人以做钢材生意的居多，跟温州人一样，一个人做生意成功了，会带动起整个家族。买房子也喜欢扎堆买，常常一个家族的资金聚拢在一起，投资某一个楼盘。”身为福建人的中国房地产信息系统分析师薛建雄告诉记者。2005年房地产热之前，全国70%的公路、铁路、电站隧道工程几乎被福建人一手独揽，这些年福建民间资本聚集起来的能量逐渐释放到房地产投资市场，自然不容小觑。