三问：天价地“晒太阳”，政府真就没招？

    编辑：业内有句话：“小开发商捂盘，大开发商囤地”。近期有报道称，广州2007年高价出让的27块地中，有24块仍未开发。这种天价地“晒太阳”的现象，由来已久，客观上给楼市“火上加油”。对此，政府真的就没招吗？

    记者：供出去的土地晒太阳，确实是个老问题了。这也提醒我们，如果一味强调供地，而忽视了供地后的有效监管，增加的土地供应并没有形成商品房供给，土地供应政策会毫无效果。

    开发商囤积土地，不仅影响到房地产一个行业的发展，更关系到在我国经济形势企稳回升时的风险防范。目前，我国有些地方已经出现这种囤地、炒地的现象或者苗头，如处理不果断、不及时，潜在的风险就会不断累积，有可能对国民经济的健康发展造成伤害。

    前几天，国土资源部主要负责人要求，在那些房价上涨过快、住房供应和开发土地不足的地方，要确保保障性和普通住房的土地供应，并督促开发商进行开发。如果开发商仍无动于衷，要按照已有的规定，一年不开发按20%收取闲置费。还有专家建议，对不按政策办事、纵容开发商囤地的地方政府，也要严厉问责。

    其实，处理闲置土地，相关的法律法规都有，主管部门也是三令五申，为什么仍然得不到解决，值得有关部门深思和认真研究。这个存在多年的问题，的确到了非解决不可的时候了。

    只有让闲置土地“动”起来，尽快形成商品房的有效供应，才能给购房者更强烈的信心，也有利于土地的节约集约利用。