如何看待上半年楼市变化？中房协副会长兼秘书长朱中一昨日接受了记者采访。

    对于近期住房价格的过快上涨和“地王”的出现，朱中一认为，这一方面不利于自住型需求和改善性需求的进一步释放；另一方面也可能对周边地区产生传导作用，进而对房地产市场的稳定健康发展和金融市场稳定产生不利影响。

    朱中一判断，由于需求仍然较为旺盛，购房者对住房保值增值的预期，再加上开发企业在资金压力缓解后失去降价促销和回笼资金的压力，预计下半年房价仍会稳步上升；个别新增供应不足的城市可能会有较快增长。

    针对目前涉及房地产领域的政策是否需要进行调整，朱中一认为，目前房地产政策一定要稳定。对二套房贷的政策，由各地根据当地市场情况从严掌握；对投资购房者，在信贷上不予支持。另外，在住房供应紧张，居民闲置房量较大的地区，建议启动物业税试点。

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