本轮调控如何收场?

    ——“再出一个新政就是收场”

    楼市新政出台已满100天,朱中一认为,总体来说,从遏制部分城市房价过快上涨这个目标来看,新政已经基本达到,但是销售量的下降、一些企业投资热情降低、一些土地市场加温等,和初衷是不太吻合的。目前经济增长“保8”的任务看来问题不大,经济二次探底的可能性也不是太大,所以中央政府对楼市的调控方向不会改变,要跟上一期的规划衔接。

    “目前不宜推出紧缩性的政策,以稳定为主；下半年在现行的政策以内,更多的发挥市场调节作用。”朱中一希望中央政府要督促相关部门、部分房价上涨过快的城市严格落实现行的政策,慎推新的紧缩性政策；同时制定政策要尽量远近结合,保持政策的连续性和稳定性,建议国家将住宅将来的“十二五”规划列入国家“十二五”规划。朱中一透露,中国房地产协会也对“十二五”住房建设规划组织了一些专家研究,“十二五”整个住宅规模会比“十一五”要大一点,如商品住宅可能年均有600万套左右,保障性安居工程在500万套左右。另外,老年公寓的建设要更加关注,非住宅领域如旅游地产可能会得到各方面的进一步重视。对于整个房地产行业发展的前景,他还是持乐观的态度。

    本轮调控会以何种结局收场?任志强对此没有直接回应,仅表示:国家从来都是用下一年的政策来代替上一年的,“从2003年以来有哪个政策能存活超过一年半的?没有!如果不是立法,宏观调控一定是短期行为,明天国家出一个新的政策就是收场了”。

   省房协会长:

    “6000多万套房空置是假新闻”

    针对近段时间有媒体报道的全国有6000多万套空置房,广东省房地产协会会长蔡穗声一上台发言就表示,“这完全就是假消息。”

    此前,有媒体报道称,国家电网公司在660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,按每套房三口计算,可供近2亿人居住。

    蔡穗声说,这个已经被证实完全是虚假的消息,电力公司已经宣布他们没有发布这个消息,“但我想不明白,为什么还在炒来炒去,好像非要炒成真的不可。”

    接在其后上台的中国城乡建设经济研究所所长陈淮也与之相呼应:“之所以不断蔓延,是因为有不少人希望这个谎言成真。”他解释说,过去十年里,居民自建、改建大型厂矿及企业建房总共不超过7000万套,“怎么可能有6500万套是闲置的?”他认为,央视调查的是一些高端住宅,这些有比较高的空置率情况是很正常的。

    目前,广东正打造以广州为中心的一小时轨道交通生活圈,广佛地铁也将在亚运前开通,会否带涨沿线楼价?蔡穗声说,广佛同城已经提出多年,相关的政策也一直在跟进。而随着近年两地交通的不断发展,两地市民的来往已经相当便利,即使是地铁开通这样的利好消息,已经基本被开发商消化了,开发商对广佛同城的心理预期也减少了很多。（记者胡良光　通讯员杨代金）