继４月中旬以来，一系列严厉的调控措施相继出台。二套房贷首付５０％以上，加快研究调节房产收益税，探索“综合评标”的土地出让方式，明确保障性住房比例……国家连出重拳整顿房地产市场，不少国内一线城市开始出现量价齐跌和恐慌性抛售，打击炒房和哄抬房价的政策效应初步显现。市场各方博弈激烈：杭州楼市量价齐跌，武汉成交量急剧上涨……

    房地产市场下一步走势将如何？一记记重拳，能够扼住房价“野马”？

=============================楼市观察=============================

     市场“共振”：能否扼住房价“野马”？

    房地产新政策一经推出，立即引发资本市场强烈“共振”，地产股在持续低迷中屡创新低。２３日，证监会又称将联合国土部加强对房地产企业融资监管。民生证券房地产分析师王新亮认为，这次地产调控措施的严厉程度远高于往年任何一次，说明政府这次调控的目的就是要还原房地产的“居住属性”，实现居者有其屋。

     成效初显：“拐点”尚难期

    新一轮调控政策“出拳”约半个月来，房地产市场正呈现预料中的积极变化，但离遏制房价快涨、确保楼市健康“入轨”的目标尚有很大距离，所谓“拐点”更是不切实际。

     楼市博弈：房价未来走势几何？

• 本轮调控政策提出二套房贷首付不低于５０％、贷款利率不低于基准利率１．１倍，这些信贷“猛药”，能在多大程度上击退炒房客？
• 加快研究制定“引导个人合理住房消费和调节个人房产收益”的税收政策，则是本轮调控新提法之一。具体的税收措施将以何种方式出现？
• 本轮调控只是力度的加大，还是为“双轨制”的运行奠定基础？
• 我国房价自２００３年以来持续上涨，数轮调控使房价在一定时间内趋于平稳或下滑，但随后又启动新一轮上涨。那么，本轮调控将在多大程度上改变房价走势？

     规避新政：为享优惠 夫妇欲“假离婚”？

有着十多年美满婚姻生活的湖南长沙市民李国梁夫妇，近日却突然准备离婚。他们一直关注二手房市场，正准备出手之时却与新房产政策不期而遇。按照规定，已经拥有一套住房的这对夫妇无法享受到房贷优惠。为此，他们不惜暂时放弃十多年的婚姻，来争取更加优惠的房贷。

媒体关注：新华社“新华视点”连续关注调控下的中国楼市

从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。