核 心 提 示

　　2010年，我市商业服务业发展出现新趋势。随着我市多条地下商业街的开发、启用，商业网点布局呈现立体化发展；多种商业建筑凭其内在的联系性形成城市综合体，商业集聚化将迅速发展；商业巨头迈开集约化发展步伐；商业竞争将更加理性。

　　2010年，商业服务业将迎来后金融危机时代，我市商业服务业也将在优化经济结构，转变发展方式上做大文章。市商联会走访了多家商业企业，发现我市2010年商业服务业发展呈现出新的变化。

　　地下商街推动网点布局立体化

　　“2010年2月3日，坐落于省会东南商圈的联邦明珠、天元国际洋货名品街盛装纳客，石家庄市迎来了商业网点立体化发展趋势。”市商联会副会长殷海珍说。

　　联邦明珠、天元国际洋货名品街是联邦伟业与天元名品联营的地下商业设施，建筑面积5.3万平方米，以经营国际洋货、精品服装、餐饮美食、休闲娱乐、通讯器材为主。负二层经营洋货名品街，负一层分别分布着超市、平价鞋类和天元名品经营主体，地上一、二层分别经营家电和平价百货，在其六层设有联邦明珠空中热带雨林花园，一个崭新的立体化商业模式代表出现，成为省会休闲娱乐新地标。

　　市区铁道入地工程展开后，石家庄市还将出现一条长1300米，总建筑面积8.8万平方米的地下商业步行一条街，这条地下商业街，将成为集购物、休闲、娱乐为一体的繁华时尚不夜城。而已经完成土建工程近十万平方米的广安大街中心线地下商业街、文化广场石门不夜城地下商业项目不日也将开业，全市充分利用地下和空中的商业项目将全面展开，立体化发展趋势逐渐形成。

　　城市综合体助力商业集群化

　　城市综合体综合了城市功能，体现城市中心文化，是具有城市功能的多种商业建筑内在相联系的商业集聚化，将成为石家庄商业发展的另一个新趋势。

　　准备开建的总建筑面积达186万平方米的万达广场，将以其超五星级酒店、国际5A写字楼、万千百货、连锁超市、金街银廊、国际酒吧街、万达国际影城、国际花园、国际公寓、时尚娱乐中心、大歌星KTV城和健身中心组成一体的商业中心。

　　正在建设中的勒泰中心位于城市中心区，是综合了休闲娱乐业核心主力店的城市综合体。勒泰中心与众多世界500强企业达成初步合作意向，沃尔玛、肯德基、麦当劳、必胜客等世界知名企业都有望入驻，也将引进台湾太平洋百货、冠军冰场、影美院线等经营业态。由六层的商业裙房和一栋高达180米超高层建筑组成，及四栋高层建筑形成与形态自由、富于活力的商业裙层有机整合的城市综合体。项目亮点是将设两个直升飞机停机坪，使其成为石家庄城市形象的名片。

　　位于中山西路繁华地段的金世界中央新城，有着百万平方米的体量，将建设ATME美易影城，金世界国际金融中心，中央金城公寓，超五星级酒店和高档住宅，也将成为城中最具影响力的城市综合体。

　　大型商业企业发展集约化

　　北国人百集团公司在年销售额达到100亿元之际，开启了集约化发展的脚步。

　　目前，随着北人集团的改制和增资的完成，北人集团企业性质已经由国有独资企业，改变成投资多元化的国有控股有限责任公司。按照省、市政府关于北国股份上市的相关要求，改变北人集团总部和北国商城股份有限公司原来“一套人马，两块牌子”的架构，成立北国股份经营班子，按照母子公司分别独立设置相应的管理机构，为集约化经营建立起更加高效合理的架构模式。

　　石家庄市商联会副会长殷海珍认为，北国股份有限公司的成立，将有利于加快和促进北国商城的业态规模做大做强。北人集团“再过三年，销售经营规模再增100亿元”的目标规划，代表了大型商业企业的集约化发展趋势。

　　商业企业竞争逐步理性化

　　2009年，山东银座集团公司通过竞价方式持有石家庄市的东方购物中心92.73%的股份，成为东方购物中心大股东。据了解，山东银座规划将在省会开设两家百货店。“这标志着石家庄市的商业竞争步入了一个新的阶段，即由战术性市场竞争模式转向战略性市场竞争的模式。”石家庄市商联会副会长殷海珍说。

　　石家庄市的市场竞争状况历来十分复杂和激烈，打折、赠券各种商业手法层出不穷，但只是停留在经营方式层面上的竞争。业内人士认为，东购易主后，将引进山东银座集团的经营战略，使得不同的战略发展方向的区别明显体现出来，这样在一个城市里进行战略型竞争，可以使商业竞争更加理性化。