本报讯 （记者 陈霞）记者昨日从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，石家庄市今年1月份房地产市场供需两旺，尤其是商品住房成交量同比增284.24%。1月新建商品住房均价3940元/平方米，环比出现小幅回落。业内预计虎年石市商品房价格还将继续小幅上扬趋势，供需基本平衡。

　　住宅成交量同比暴增

　　2010年1月，市区商品房成交面积47.95万平方米，商品住房40.96万平方米（含经济适用住房0.22万平方米），同比分别增长227.3%、284.24%。“商品住房供求增量比=1：0.38，商品住房能够满足群众的购房需求。”石市住房局相关人士说，省会新建商品房市场供需情况基本平衡。

　　销售均价环比下降

　　记者从石市住房局获悉，2010年1月石市新建商品房（含经济适用住房）销售均价为3929元/平方米，同比增长9.50%，环比下降3.87%。其中和市民关系最密切的新建商品住房销售均价为3940元/平方米，同比增长5.57%。经济适用住房销售均价为1799元/平方米。

　　相关人士透露，2009年12月份石市商品住房成交均价为4101元/平方米，和去年12月份相比，1月份的新建商品住房销售均价环比下降了3.93%。该人士认为，这和1月份上市的新建住房所处的地域有关系，外环和二环周边的楼盘比上一个月份上市量增多，自然会把市区的商品房均价拉下来。