昨日分组讨论会上国企高管谈卖楼心得

    牛人

    广物集团党委书记庄耀

    牛语

    ● 去年初买的地到现在都升值一倍以上

    ● 我们日夜加紧施工，因为卖楼的时候总是排队

    ● 做房地产比做汽车卖水泥容易管理，透明度高

    ● 多数本地人是买不起房子的，全世界（都）来买经济才活跃

    ● 我们在广东创业有幸福感，经济发展快，大家有钱可买车买楼，我们做楼做汽车做钢材的就有机会

    昨天，在省委十届六次全会第二十组的分组讨论会上，广东物资集团党委书记庄耀从房地产商的角度谈起了卖楼“生意经”，语出惊人。

    “金融危机对我们最好”

    庄耀说，去年年初金融危机影响最大的时候，政府要求加大房地产投资力度。“我们看到了机会，大力出击，花20个亿在广州买了5块地、海南两块、肇庆一块，现在都升值一倍以上，是在最低时买的。在大学城我们买3000多元，现在人家买都要9000多元，在荔湾区我们买时5000多，现在人家都要1万多。”

    “现在各工地日夜加紧施工，因为我们每个楼盘卖的时候都是要排队的。我们在海南开发的一个楼盘，供应500多套，结果有2000人通宵排队。星期天才卖，人家星期四晚上就有人排队了，排到很长，公安局怕我们出安全事故，叫我们赶紧开卖。在广州也是这样，我们在荔湾的一个楼盘，第二天卖楼，前天晚上就有人排队了。”

    庄耀说：“金融危机对我们最好，别的行业利润不高，我们就大举进攻房地产。做房地产就好像印钞票一样，来钱确实快。因为房地产透明度高，大家举牌向政府竞拍，不存在底下交易。卖楼也是这样，价格都是说好的，打折扣也就是一个点两个点的问题，又不存在收不回钱，比买卖汽车、水泥等行业要容易管理，透明度高，挣钱也没那么复杂。”

　　房地产“要两条腿走路”

    庄耀预言：“中国今后肯定是全世界地价楼价最高的国家之一，因为人多地少。我在海口有一次举牌8个亿买地，后来人家出12亿我都不卖，我们是国有企业，不能炒地皮。”

    庄耀还提出了“要两条腿走路”的建议：既要有市场房，又要有公房。“我在海南岛盖房子是专门卖给北方人的……多数本地人是买不起房子的，像广州珠江新城的房子，有多少是广州人买的？多数都是外地人买的，全国人民来买，港澳同胞来买，全世界来买的。这个地方盖楼，全世界来买，经济才活跃。你们记者千万不要登啊，说我鼓吹高楼价。哪个地方楼价高，哪个地方经济就活跃。哪个地方楼价低，肯定经济是不活跃的。同时，政府要多搞经济适用房，多搞廉租房，其实单位是可以买地自己盖分给职工的。现在要促进消费，住房是个很大的项目。我们在广东创业真有幸福感，经济发展快，大家有钱可以买汽车买楼，我们做汽车做楼做钢材的就有机会。”

　　链接

    政协委员庄耀在去年省两会上提出，“建议放开买第二套、第三套房的限制政策，让有钱有能力的人去买第二、第三套房子，他们住不了会出租出来，让没钱买房的人租来住。”

    网友建言

    网友：牛刀

    现在，越来越多的人认识到，政府是由纳税人供养的治理机构，所以，政府每花一笔钱，都应该经过纳税人的核查与监督，但随着信息传播技术的进步，人们很容易发现，在“政府如何花钱”的问题上，中国的现实与上述理念相去甚远，由此导致公众不满，对社会安定与和谐造成影响。

    这种情况不能继续下去了，我们应该发出呼吁，建立阳光财政，土地收益也应该回馈民生，报答社会。

    网友：爱谁谁

    要想进省级机关，就要有两年基层经验，这无疑是让扎根基层、乐于奉献的大学生村官有了好去处，而那些一毕业就想捧“铁饭碗”的应届生也应该修正修正自己的观念了。

    网友：佚名

    就像领导们一贯所强调的，民生民计问题要常抓不懈。请关心一下夹心层，他们勒紧裤腰带也买不起商品房，又不够资格申请廉租房。

    网友：桂花树

    广东是在走向现代化，但不能没文化。经济龙头，文化内核，二者结合才是发展的长生之道。

    网友：H S

    省委十届六次全会召开，我最关心的是交通堵塞和环境污染问题，出行越来越困难，灰霾越来越浓重，怎样还百姓一个适居城市？这直接影响到人们对珠三角的感情。