总部经济、 社区经济、培训经济……最近几年，各种新的经济术语所蕴含的商机和能量，一次又一次地给政府和精明的商家带来了“惊喜”。如今，随着石家庄工业搬迁和旧城、旧村改造的推进，城市发展要“向空间要效益”，一批批现代化的高层楼宇拔地而起，楼宇经济的概念也开始被业界越来越多地提及，吸引着越来越多的“眼球”。

　　如今，发展楼宇经济的号角，已悄悄在我市吹响，各区也已经行动起来。记者了解到，桥东区专门出台了《关于发展总部经济和楼宇经济的实施办法》，在政策上加大对区域重点项目建设和客商投资兴业扶持力度，同时，还成立了区楼宇经济管理办公室，建立了促进总部经济和楼宇经济发展的联席会议制度，积极为企业总部和楼宇企业排忧解难。

　　而桥西区也提出“重点发展楼宇经济、总部经济等现代服务业”，目前，着力打造“金正·缔景城”这样风格独特、具有现代气息的服务业聚集区和特色商区，正在建设的金正·威尼斯城，也正在准备变为高档楼宇的代言者，成为石家庄社会名流、商业精英、城市达人的商务办公生活的新领地。

　　现代服务业集聚必然崛起楼宇经济

　　“楼宇经济的崛起是现代服务业集聚和辐射的必然结果”，石家庄市决策咨询委员会副主任委员郭省说，现代服务业、知识经济的发展，为楼宇经济发展提出大量需求。石家庄市政府出台的《关于加快服务业发展的实施意见》中提到，到2011年，省会服务业增加值将占全市GDP比重的50%，成为全市的主导产业。为此，省会将重点抓好总投资2000多亿元的300多项支撑现代服务业的项目建设。现代服务业在城市的集聚，需要楼宇提供办公空间。

　　在接受记者采访时，河北经贸大学马胜祥教授提到，“楼宇经济的崛起是价值链分解的必然结果”。他说，在经济发展的早期，企业在办公空间上是一体的，研发、管理、设计、生产等位于同一办公地点。但随着企业价值链的分解，管理与研发、生产分离。企业由单一中心、独立行为、地方观念向多个中心、相互依存、全球观念转变。企业的管理功能更趋向于市中心，而研发功能更趋向于专业的科技园，生产功能更趋向于低价便宜的郊区或工业区。价值链各环节的分解和同类集聚，打破了过去传统的企业自建自用的办公场所，新的集聚需要新的商务楼宇提供空间支持。

　　他的这一说法得到了印证。位于石家庄高新区的河北四方通信，把企业办公总部迁到了开元商务中心，而桥西区的“金正·缔景城”，也将要迎来众多的企业办公总部。

　　记者了解到， 随着省会“三年大变样”和各个区域经济新格局的形成，位于省会各核心地段的楼宇集群，都感知到了自身的商机和巨大发展机遇。一些大企业总部纷纷迁进人才、交通、技术优势集中的商务楼宇，一批位居城市边缘的企业纷纷移向城市中心，把企业总部，包括销售、研发、资本运作、战略管理等部门搬进了省会几大核心板块。

　　业内人士认为，楼宇经济的崛起也是城市政府规划引导的结果。城市政府为了促进本城市、本城区经济的可持续发展，越来越加强规划的引导。政府根据产业发展规划和城市功能区的集聚规划，规划了各式各样的城市功能区，而各功能区的功能实现必然要通过楼宇的建设提供空间载体。

　　发展楼宇经济可加快经济结构优化

　　美东国际、开元商务大厦、金正·威尼斯城、休门商务大厦、勒泰中心……这些已经建成投用或正在建设的现代化商务高楼，不仅把石家庄装扮得异常时尚，更以其独特的功能和巨大的容量，成为石家庄“经济舰队”的一艘艘巨轮。据业内人士估算，一栋高级商务写字楼产生的效益相当于7.8平方公里的城区产生的经济效益。

　　“作为新兴的一种经济形态，楼宇经济已经成为城市经济的重要组成部分”。河北经贸大学教授马胜祥说。发展楼宇经济，有利于拓宽城区发展空间，向空间求发展，向楼宇要效益，培育新的经济增长点。楼宇经济所依托的商务写字楼汇聚了大量的人流、资金流和信息流，实现了在高价位上的土地再开发，达到可观的利润空间，财富效应显著。 

　　尽管石家庄目前还没有关于楼宇经济带来税收和效益的统计，但从郑州的统计数字可以看出楼宇经济带来的财富之大。2008年，郑州市金水区全区楼宇经济区级税收贡献就达6.2亿元，占全区财政税收的32%；全区培育年缴纳税区级税收百万元以上的楼宇58栋，其中区级税收超千万元楼宇5栋，500万-1000万元楼宇10栋；全年楼宇招商引资额更多达29.06亿元。