本报讯(记者段丽茜)据国家统计局河北调查总队对石家庄、唐山、秦皇岛3个房地产价格重点城市调查显示：与去年同期相比，前三季度 3市房屋销售价格平均下降2.0%，房屋租赁价格上升4.1%、土地交易价格上升3.6%，房地产市场总体由冷回暖。

    “主要是由于一系列引导住房合理消费、促进房地产市场健康发展政策效应逐步显现。同时，随着‘三年大变样、推进城镇化’的推进，交通、环境不断改善，房地产市场的观望氛围被冲淡，部分刚性需求、改善性需求、投资性需求相继入市，房地产市场价格趋升。”河北调查总队生产投资价格处的盛亚平分析。

    售价同比降速减缓环比止跌回升

    “自今年7月份开始，三个城市的房屋销售价格下降速度开始减缓。究其原因主要是受新建普通住宅价格回升带动。”盛亚平介绍。6月份我省新建普通住宅价格同比下降2.6%之后，降幅逐月缩小，至9月份转为上升0.4%。二手普通住宅价格自8月开始放慢下降速度，8-9月降速分别比上月缩小0.5和0.7个百分点。“环比价格自4月份由降转升后，已持续6个月呈现小幅上升态势。”盛亚平说。调查显示，三个城市新建普通住宅价格从4月份开始基本呈现逐月加速上升态势，9月份上升1.1%，为6个月中的最高升幅；二手普通住宅价格已由1月份的下降1.1%，转为9月份的上升0.7%。

    租赁价格保持上升土地交易价格升幅回落

    受城市拆迁改造，可供出租房源大量减少，以及房屋销售价格上升带动的影响，今年以来，三市房屋租赁价格总体继续保持上升态势。

    前三季度，三市的土地交易价格同比平均上升3.6%，升幅比去年同期回落4.0个百分点。其中居住用地价格平均上升2.1%，升幅同比回落6.7个百分点。分市看，石家庄市土地交易价格相对平稳，唐山市同比上升6.6%，秦皇岛市同比上升4.3%。