新华网北京10月19日电(记者韩洁、徐蕊)今年以来，全国土地出让收入锐减，引起广泛关注。

　　土地出让收入为何大幅下滑?土地出让收入能否弥补公共预算收入短缺?地方财政如何打造持久健康的收入来源?房产税是否会取代土地出让收入?针对这些热点问题，记者采访了权威专家。

　　土地出让收入大幅下滑

　　今年以来，往年高增长的土地出让收入出现大幅下滑。

　　财政部18日公布的数据显示，今年1至9月，国有土地使用权出让收入17936亿元，比去年同期下降23.1%。

　　分地区看，全国36个省、自治区、直辖市、计划单列市中，除天津、山西、海南、贵州、陕西、青海6个地区土地出让收入同比增长外，其他30个地区均出现不同程度下降。其中西藏、大连、宁波、青岛4个地区土地出让收入降幅超过了50%。

　　“今年以来土地出让收入下降，主要受土地供应结构和方式发生变化、房地产市场调控效应继续显现以及土地价格涨幅收窄等多种因素影响。”国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英说。

　　他指出，由于各地继续贯彻限购、限贷等房地产市场调控政策，今年前三季度全国商品房销售面积同比下降4%，商品房待售面积达32670万平方米，增加35.6%，导致房地产开发企业资金回笼规模减少，土地购置面积下降。

　　国家统计局数据显示，1至9月，全国房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%;土地成交价款5309亿元，下降11%，降幅扩大3.4个百分点。