新华网北京３月９日电 “高房价时代”未走“高房租时代”已近？——代表委员为我国楼市做“诊断”

记者何雨欣、刘羊旸、王希

今年以来，伴随着一道道“限购令”的发出，我国部分热点城市房租上涨的趋势继续放大，一些观点就此认为我国楼市在未离开“高房价时代”的同时，又在跑步进入“高房租时代”。

“高房价”也好，“高房租”也罢，都是我国楼市“非健康”时出现的“症状”，我国楼市的“症结”究竟是什么？该如何“根治”？正在此间举行的全国两会上，代表委员为我国楼市做“诊断”。

诊断一：需求不断　内火旺盛

近几年，我国房价一路上扬，“望房兴叹”开始困扰越来越多的群体。

“现在房价这么高，很多人买不起房子，但对房子的需求并没有减少，比如一些刚毕业在大城市参加工作的大学生、准备结婚生孩子的年轻人，在城市打拼的农民工，他们都想拥有自己的住房，买不起就只能选择去租房子，所以租金也会随着涨。”全国政协委员张小玲说。

随着我国城镇化步伐不断加快，越来越多的农村人涌入城市，越来越多的小城市人口涌入大城市，无论是买是租，这都对住房提出了要求，这就是通常所说的刚性需求，这无疑让房价和房租的上涨有了内在动力。

全国政协委员贾康说，从我国的情况来看，重点城市中心城区的房价总体还是会向上走的，因为还是会有很多购买者去争夺购买中心城区的不动产，而这些不动产又相对有限。

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